阳光嘉圜问答

要判断阳光嘉圜的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光嘉圜区域自然环境评估；2、阳光嘉圜周边生活环境评估；3、阳光嘉圜建筑质量评估；4、阳光嘉圜室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光嘉圜室内配套设施、设备评估；6、阳光嘉圜物业管理服务质量评估。

阳光嘉圜房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光嘉圜房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光嘉圜房地产权证，阳光嘉圜买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光嘉圜房子还是不属于买房者所有。

阳光嘉圜房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光嘉圜购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光嘉圜建筑面积来算的。阳光嘉圜商品住房在销售时，购房者与阳光嘉圜售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光嘉圜购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光嘉圜的房子出租需要注意：第一，对阳光嘉圜租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光嘉圜房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光嘉圜租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光嘉圜房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光嘉圜二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．阳光嘉圜房屋所有权证原件；4．网上签约的阳光嘉圜买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交阳光嘉圜交易结算资金托管凭证原件；6阳光嘉圜契税完税或减免税凭证原件；7．阳光嘉圜房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

阳光嘉圜是由专业的施工单位负责的，因此阳光嘉圜的施工质量是有保障的。并且阳光嘉圜的开发商也是由实力开发商开发建筑，阳光嘉圜建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个阳光嘉圜的质量都是有保障的。

阳光嘉圜是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此阳光嘉圜本身的卫生环境都十分干净。除此之外，阳光嘉圜拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个阳光嘉圜的环境卫生。所以，阳光嘉圜里面的卫生很干净。

阳光嘉圜地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳光嘉圜也拥有专业的物业管理团队，负责阳光嘉圜居住环境的卫生与安全。因此，在阳光嘉圜里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

阳光嘉圜是由专业的建筑设计公司负责的，整体阳光嘉圜规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阳光嘉圜的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

阳光嘉圜占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光嘉圜每栋楼直接的采光。因此，整个阳光嘉圜的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光嘉圜本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光嘉圜整体上面通透性都非常好。