化债重组成功，中国奥园境外债重组获通过

来源：吉屋 2023-12-06 10:15:21

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化债重组闯关成功，中国奥园境外债重组获投票同意

奥园境外债务重组获通过，净资产显著增加

12月5日晚，中国奥园集团成功举行了计划债权人会议，债权人以占有表决权金额79.11%及88.31%的比例通过了奥园的境外债务重组方案。这一通过意味着奥园将获得债务重组的批准，待相关法院的裁决后方案将正式生效。

通过这一境外重组方案，中国奥园计划发行新的融资工具来置换其约61亿美元的境外债务。这包括发行4只共计23亿美元的新债务工具，以及14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券和16亿美元永续债。此外，大股东郭梓文还自愿出让4亿股股票，并以全部境外资产和部分境内资产作为增信。这一重组方案的通过将显著增加中国奥园上市公司的净资产。

房企融资支持政策密集，民营房企获纳首批融资“白名单”

近期，建行、交行、工商等国有银行纷纷推出政策措施，精准支持房企改善融资环境。这些政策措施将有助于缓解房地产企业的流动性问题，遏制企业风险的蔓延。此外，类似融创和奥园等已完成境内外债务重组的民营房企，也获得了首批融资“白名单”的认可。这将消除金融机构对出险民企的顾虑，支持这些房企积极化解债务风险，尽早恢复市场征信和融资渠道功能，进一步保障工程建设和房屋交付，维护市场预期，促进销售回血。这一举措有助于从“惜贷、抽贷、断贷”转变为“输血”帮扶，最终实现房企自我“造血”，达到互惠共赢的良性局面。

中国奥园交付房屋超2万套，销售额稳定增长

据公开数据显示，今年1-10月，中国奥园已实际交付房屋2.3万余套，预计今年内还将交付近2万套。而在7至10月期间，中国奥园月均实现销售额达人民币10亿元。这一数据显示，中国奥园在房地产市场的销售表现稳定增长，项目交付进度也较为顺利。这为奥园境外债务重组提供了良好的背景支持，也反映了市场对奥园的认可和信任。

综上所述，中国奥园成功通过了境外债务重组方案，净资产有望显著增加。同时，房企融资支持政策密集出台，民营房企获得首批融资“白名单”，将进一步推动房地产市场的稳定发展。中国奥园在交付房屋和销售额方面表现出色，显示出其良好的市场竞争力和市场前景。随着境外债务重组方案的正式生效，中国奥园有望进一步加强其市场地位，并为公司的可持续发展奠定坚实基础。