吉屋网科技：重点城市新房、二手房成交回升

第34周重点城市新房成交回升

根据吉屋网科技的数据显示，2023年第34周，重点城市的新房成交量出现了回升的迹象。在重点15个城市中，新建商品住宅成交量环比上升了16.17%，其中济南和武汉的涨幅居前。进入二季度后，随着一季度需求的集中释放，房地产市场成交热度明显回落。而在7月份，重点城市市场进入淡季，成交以下降为主。然而，自7月底以来，中央频频对房地产释放利好信号，重点城市的成交量开始止跌回升。

第34周重点城市二手房成交也有回升

同样在2023年第34周，重点城市的二手房成交量也出现了回升的趋势。在重点10个城市中，二手住宅成交量环比上涨了1.01%，其中北京的涨幅领跑。然而，与去年同期相比，成交量仍然出现了较大的下降。市场对房地产政策的观望期结束后，重点城市的二手房成交量开始回升。

市场情绪低迷，市场下行压力加大

作为先行指标的情绪指数对房地产市场的变化具有一定的前瞻性。根据吉屋网科技的数据显示，第34周重点50城的情绪指数为-0.81，较上周回落0.02，从观望区间迈入低迷区间。市场先行指标本周正式迈入低迷区间，意味着市场下行压力进一步加大，具体救市政策的出台已经迫在眉睫。

综上所述，2023年第34周，重点城市的房地产市场表现出一定的回升迹象。新房成交量环比上升，其中济南和武汉的涨幅居前；二手房成交量也开始回升，北京的涨幅领跑。然而，与去年同期相比，成交量仍然出现了较大的下降幅度。市场情绪进一步下降，市场下行的压力加大。市场希望政府能够尽快出台实质性的政策来提振市场信心。

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