百城新房价格连续三个月环比下跌，政策多次释放积极信号

百城新房价格环比“三连跌”

中国楼市在7月份依然呈现出预期偏弱的态势，百城新房价格连续第三个月环比下跌。根据中指研究院和诸葛数据研究中心发布的数据，2023年7月，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16177元，环比下跌0.01%。同时，二手住宅市场均价为每平方米15510元，环比下降0.28%。而新建商品住宅成交面积环比下降22%，同比下降约27%，达到2016年以来同期最低水平。

政策多次释放积极信号

面对楼市回暖脚步的放缓，近期政策频繁释放积极信号。中央政治局会议在最近的召开中指出，要适应中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。随后，中国住房和城乡建设部召开企业座谈会，会议提及大力支持刚性和改善性住房需求，并提出一系列政策措施，如降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等。此外，一线城市北京、深圳、广州、上海也纷纷表态大力支持和满足居民刚性和改善性住房需求。

市场期待政策调控效果

近期中央及地方对房地产市场密集表态和发声，为楼市注入了极大信心，标志着市场“政策底”的到来。中央及主管部门的定调后，预计地方因城施策将加快落地，政策将围绕降低门槛和成本展开。过去市场过热阶段出台的政策也有改善预期。这些积极信号将对楼市产生积极影响，市场对政策调控效果寄予了一定的期待。

总结来看，中国百城新房价格环比连续三个月下跌，显示出楼市预期依然偏弱。然而，近期政策多次释放积极信号，中央及地方对房地产市场密集表态和发声，为楼市注入了信心。市场对政策调控效果寄予了一定的期待。随着政策的落地和市场的逐渐平稳，未来楼市是否能够回暖还有待观察。

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