2023上半年中国房企销售总额为35682.3亿元

2023年上半年，中国房地产企业销售额总额达到35682.3亿元，与去年同期相比微增了0.1%。然而，与上个月相比，增幅下降了8.3个百分点，持续收窄。今年6月，TOP100房企的销售额同比下降了29.4%，经季节调整后环比下降了19%。从二季度开始，房地产市场明显降温，购房者的置业情绪较为弱化。在销售额超过千亿元的房企中，有7家，相比去年同期减少了2家；百亿元级房企有78家，减少了7家。TOP100房企的权益销售额为24377.8亿元，销售面积为14231.1万平方米。

TOP30房企保持韧性，持续增长销售额。其中，TOP10房企的销售额平均为1542.0亿元，比去年增长了6.0%；TOP11-30房企的销售额平均为489.3亿元，增长了1.0%；TOP31-50房企的销售额平均为241.0亿元，下降了6.4%；TOP51-100房企的销售额平均为113.1亿元，同比下降了9.6%。千亿元级别的房企数量有所减少，具体来看，千亿元级别的房企有7家，比去年同期减少了2家，销售额平均为1793.7亿元。第二阵营（500-1000亿元）的房企有10家，比去年增加了3家，销售额平均为784.3亿元。第三阵营（300-500亿元）的房企有16家，比去年减少了1家，销售额平均为358.3亿元。第四阵营（100-300亿元）的房企有45家，比去年减少了7家，销售额平均为171.4亿元。

房企对销售目标设定相对保守，普遍下调了目标。根据公布的销售目标来看，2023年上半年只有越秀地产提高了销售目标，招商蛇口和绿城中国保持了与2022年相同的销售目标，均为3300亿元。近年来，随着行业进入调整期，越来越多的企业不再追求规模化发展，转而通过主动控制销售规模来追求更稳定的发展。

从销售目标完成率来看，房企的上半年销售目标完成率超过了50%。 2023年上半年，10家房企的目标完成率平均为53.0%，比去年同期的32.6%提升了超过20%。这一增长的原因主要有积压需求的释放和前期政策效果的显现等因素的带动，市场活跃度提高，从而推动了销售额的增长。此外，房企的销售目标完成较好也与企业下调目标有关，因为在销售目标较低的情况下，更容易完成半年度任务。

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• 2023年上半年