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到了售楼处怎么选 看完全知道

来源:吉屋网   2021-05-25 11:38:20
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      即使是沧海一粟也终会有归宿,扛到云开风散,暗涌窒息,再漂泊的物体也会沉于海底,各有各的领土。谁也不想永远孤寂的望着深夜街道上的车水流动,谁也不想永远背负着沉重的担子负重前行,谁也不想春天还没到来自己就像一个蒲公英的种子四处漂泊。每个人都想雨天能有个遮风挡雨的地方,深夜能有个安然休息的地方,难过时能包容你的地方。这些都在告诉你你需要一个家。


       当你终于下定决心要迈出买房*步时,走到售楼处你却迷茫了怎么办,没关系,这篇文章它能帮到你。

    去售楼部如何选房,看完全知道。很多人去售楼处看房,置业顾问说什么,自己就听什么;置业顾问让看哪里,自己就看哪里,完全没有自己的想法。尤其是*次购房的小伙伴,除了问价格,算月供,其余一概不关心。等交钱以后才发现,处处是问题,可是,这个时候想要退房基本已经不可能了,只好忍气吞声地在自己不喜欢的房子里住一辈子,悔不当初。那我们买房需要看什么呢?

一:看五证

     看五证是看房的*步,如果没有五证别的就免谈了,因为只有具备五证,才属于合法住宅,否则,属于非法开发。

那么五证都包含哪五个证件?分别是:《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。要记住,买房的时候,这五个证件缺一不可

二:看开发商

开发商实力越强,买房的风险就越小,这是毫无疑问的。

三:看沙盘、区位图

每一个售楼处都会有沙盘和区位图。沙盘会把小区的所有房源、设计规划、主干道路、周边配套全部呈现出来,而区位图会把项目周围3~5公里的配套、学区、交通、医疗、购物中心等呈现出

来。

但是,看沙盘和区位图的时候,有3个问题需要注意。

1、不要轻信标距,要看实测距离。一般来说,沙盘和区位图上的距离都不是按照实际距离缩小的,而是为了突出项目优势,让购房者感觉小区的位置很好,交通很方便,而已!

2、不要轻信房源所售信息,要看售楼处销控表。很多售楼处的沙盘会标注“已售罄”的字样,一般来说,都是为了渲染房子卖得火爆,实际到底有没有卖,属于未知数,要看售楼处的销控表。3、不要轻信项目规划,要看项目进度。该小区1000米会建造医院、500米有地铁站、1公里以内要建造一个大型商超等等,这些都属于规划,什么时候完工,很难确定,所以,不要听信开发商的一家之言,规划有没有,什么时候建造,什么时候完工,可以去当地市政规划的官网上查询,而且要重点关注项目进度,倘若10年后完工,这样的配套,又有何用呢?

四:看户型图

看户型图看什么?

1、看户型是否方正;

2、看房间大小是否合适;

3、看房间布局是否合理;

4、看是否动静分离;

5、看进深、开间、层高;

6、看采光、通透;

7、看电梯、楼梯、消防设备的位置

五:看不利因素

和看五证一样,看不利因素往往也会被大多数购房者所忽略。不利因素相当于“先天缺陷”,比如小区附近有垃圾回收站;小区附近有高压线等等。不利因素对于小区的居住体验和房子的*空间有着直接关系,不可忽略。

    看完这些你都懂了么,如果你还不知道如何选择,你可以看看首创 禧悦学府,他能满足你的所有需要,首创 禧悦学府欢迎你的加入。




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