买房如何找到靠谱的房源

来源：吉屋网 2021-05-24 16:09:48

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买房的时候，你是否感到迷茫，一心想买到好房子，每天东奔西走，回到家疲惫不堪，回想着今天看的房子，要不就是很远，地段不好，要不就是周边不是你理想的样子。首先，我们要找到合适的房源，避免我们每天没有目标的东奔西跑，多找到一些合适的房源后，再实地考察，多做比较，综合各方面因素，看一下哪个更适合。那么如何能找到靠谱的房源呢？都有什么方式，我们一起来看一下。

寻找房源的方式

简单的方式就是通过中介来寻找房源，一般新的楼盘，或是出售房屋时，都会委托中介出售，所以他们的手里也会掌握很多的房源信息，不过中介可能会有一部分的手续费。
网络上寻找房源，现在网络非常方便，有想要知道的内容都可以在网络上来查找，网上的平台也有很多，我们可以试试在网上先了解一下，找到适合地段的房子，看一下房子的信息，再进行实地考察就会方便很多。不过有利有弊。网络上查找会很便利，不过也会有一些虚假的房源，或是美化过度的照片，当然这些都是仅供参考，具体的还是要去看，去了解的。

3.发动身边亲朋好友的力量，让他们去帮忙寻找房源，这样也会更加精准的找到你想要的房子。

看房的注意事项

找到了适合的房源后，就是要实地看房了，讲到这里，我们一起来了解一下需要注意哪些方面。

1. 五证不全房子不能买，买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

2.看沙盘要知道这些门路，售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题、配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。

3.这些外部环境要注意：买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。

4.注意了解一下周边，周边的环境如何，出行是否方便，*医院等等。

即墨*近新开的楼盘：首创禧悦学府，位于山东省青岛市即墨区文峰路966号项目四至：东至石林二路，南至文峰路，北至蓝鳌路，西至石林三路。楼盘配套:西2.5公里是即墨区中医院（三级甲等），南2.2公里是即墨区第三人民医院，项目2公里内还规划有即墨第三人民医院。北侧1.5公里有大地影院、利群华艺国际影城，未来万达广场开业后将有万达影院及更多的休闲娱乐场所。万达广场（规划）， 1.3公里岘山农贸市场，3.6公里闫家岭市场。中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、交通银行，兴业银行、青岛银行、齐鲁银行，作为商贸核心区，金融服务十分便利。复星物流站（即墨3号线片区内开车5*有大润发、利客来、利群等大型超市，同时距离项目1.5km处有计划2022年呈现的万达广场及项目内规划的麦德龙超市，周边有1.5km内小商品市场及生活型商业配套，完全满足您的娱乐购物休闲生活。在项目内规划3960㎡幼儿园，距项目3km内教育资源丰富，近邻长江路*（山东省规范化*）、华山路*（2016年招生启用，与德馨*实现师资资源共享）、即墨二十八中（*，山东省教育厅列为教育体制改革试点），未来项目附近步行10*内还规划了岘山*，项目周边从幼儿园到*15年的全龄教育，既可以节省家庭大量时间成本，也可以使孩子们的身心都可以得到更好的发展。

了解了这么多，希望大家都能找到靠谱的房源，买到心仪的房子！