即墨区创智新区德馨小区二十八中东校区正式官宣

来源：吉屋网 2021-05-12 15:57:46

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据小编了解到公共资源交易平台正式公示即墨创智新区德馨*东校区、28中东校区设计施工总包招标公告，两所*总投资17亿，打造即墨高端教育配套，*计划7月开工，建设工期一年2022年6月30人完工，或许明年9月创智新区的生源就可以上学了

即墨区德馨小东校区设计施工总承包公告

拟新建*一所，规划建筑总面积约 6.2万平方米（含地下），项目总投资7.7亿元，建安费用暂估约 52000 万元，将建设教学及辅助用房、办公用房、后勤及生活用房、餐厅、风雨操场，地下停车场、人防建设、装饰装修，同时配套建设室外运动场地、道路、广场、景观、绿化、管网等工程。

建设工期：总工期：398 日历天，

其中设计工期：35 日历天；

施工工期：363 日历天。

设计工期：2021 年 5 月 29 日至 2021 年 7 月 2 日；

施工计划开工日期：2021 年 7 月 3 日；

施工计划竣工日期：2022 年 6 月 30 日；

实际开工日期以招标人书面通知为准

项目设计任务书

⒈项目名称：即墨区二十八中东校区

⒉建设单位：青岛和晟裕泰投资建设有限公司

⒊项目地理位置及规模即墨区二十八中东校区位于即墨区即墨经济开发区管理委员会，本工程主要建设内容为拟新建*一所，规划建筑总面积约 75000 平方米（含地下），建安费用暂估约 63000 万元，将建设教学及辅助用房、办公用房、后勤及生活用房、餐厅、风雨操场，地下停车场、人防建设、装饰装修，同时配套建设室外运动场地、道路、广场、景观、绿化、管网等工程。（*终以规划部门批准的方案为准）。

⒋设计服务内容

4.1 本项目方案设计、初步设计及概算、施工图设计及相关设计服务等全部工作，其中施工图设计工作包含但不限于：施工图设计、室外管网综合施工图设计、景观设计、人防设计、智能化设计、幕墙和钢结构设计、车位划线设计、导向标识设计、海绵城市、装配式设计、绿色建筑、室内精装设计及各专项设计等。

4.2 工程设计范围：教学及辅助用房、办公用房、后勤及生活用房、餐厅、风雨操场，地下停车场、人防建设及配套设施设备等，并进行装饰装修，同时配套建设室外运动场地、道路、广场、景观、绿化、管网等工程。

二、设计原则

⒈校区按照统一规划、系统实施的原则进行规划建设。

⒉校区总体布局首先满足现代义务教育的功能使用要求，保证建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。

⒊将生态和景观环境作为校园规划设计的基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。

⒋各功能区间相对独立，避免功能上的相互干扰；充分考虑生活质量和教学条件的保证度。

⒌组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通、环境的影响。三、规划设计要求及设计依据 46 ⒈设计依据《中*校设计规范》（GB 50099-2011）和其他相关设计规范、规程、标准；《城市普通中*校校舍建设标准》；《山东省普通中*基本办学条件标准（鲁教基发〔2017〕1 号）》及其补充规定；

⒉规划及建筑设计要求

2.1 规划设计要求

2.1.1 校园规划与设计应严格执行国家现行建设标准和建筑设计规范，应符合规划管理部门提出的规划设计条件；

2.1.2 校园总体规划设计应因地制宜，科学合理利用地形、地貌，充分利用土地资源，整体规划，提高土地集约使用的综合效益；

2.1.3 整个校园应当满足学生日常教学和体育运动的需要，校园大致分为办公区、教学区、后勤区、体育运动区四个功能区域，各功能区允许穿插、重叠。校园建筑应合理组合，集中紧凑。建筑形式、建筑风格和室内布局等要力求体现*文化的内涵和时代特色，适应素质教育的需要。校园绿化、美化应结合建筑景观和学生身心发展特点统一规划设计，以形成优美、人文、和谐的校园环境，充分发挥环境的育人作用。总体布局力求满足各功能分区的使用要求，处理好各功能分区间的相互关系，“动”、“静” 分区明确，减少外界和内部的干扰，实现各功能分区间整体美、自然美、功能美的和谐统一；2.1.4 给排水、供电、燃气、供暖、通信、数字化网络等管线要一次规划设计，布置经济合理，便于维护检修；

2.1.5 结合周边区域的建设现状，统一考虑本项目的规划布局，及其建筑群体量、高度、色彩、建筑形式等设计要素。

2.1.6 主要出入口及道路交通规划设计要根据该地域的地形地貌及周边环境情况，由设计单位统筹考虑主出入口，且有鲜明的特色标志，以形成较强的视觉效果；

2.1.7 根据建筑物的体量高度，合理退让用地红线。

2.2 建筑设计要求

2.2.1 充分满足《山东省普通中*基本办学条件标准》、《中*校设计规范》及《设计任务书》的要求