昌化路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般昌化路小区多层的公摊为5%-10%,昌化路小区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,昌化路小区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买昌化路小区房子的情况来算一下。
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问昌化路小区得房率是指什么?答
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问从哪些方面评估昌化路小区的优劣?答
要判断昌化路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、昌化路小区区域自然环境评估;2、昌化路小区周边生活环境评估;3、昌化路小区建筑质量评估;4、昌化路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、昌化路小区室内配套设施、设备评估;6、昌化路小区物业管理服务质量评估。
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问怎么判断昌化路小区开发商的实力?答
判断昌化路小区开发商的实力,1要了解昌化路小区开发商和项目土地情况;2、要看昌化路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看昌化路小区开发商以往的业绩;4、昌化路小区开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看昌化路小区开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看昌化路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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