上海花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上海花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上海花园之前一定要先看五证是否齐全。
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问上海花园“五证”有哪些?答
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问上海花园得房率是指什么?答
上海花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般上海花园多层的公摊为5%-10%,上海花园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,上海花园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海花园房子的情况来算一下。
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问上海花园住房的维修基金怎么算?答
上海花园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照上海花园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照上海花园建筑面积来算的。上海花园商品住房在销售时,购房者与上海花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上海花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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