观海华苑值不值得投资？周边配套怎么样？

观海华苑位于通州湾江海联动示范区核心区，由中国企业500强的晨鸣集团&中锦房地产开发有限公司鼎力打造。

项目位于通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧，项目总建筑面积17万平方米，规划3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅，共计896户，绿化率35.1%，容积率1.78， 户型建面约106-165㎡，精装均价9800元/㎡，毛坯均价8800元/㎡。

通州湾观海华苑位于上海1*经济圈内，紧邻平海公路，45*到达南通市区，G15沈海高速过苏通大桥，1*到达苏州，1.5*到达上海，交通便捷。除此之外，通州湾正在加速发展着，不断完善居住配套设施，对观海华苑而言，目前正处于通州湾江海联动示范区核心区域。

周围有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南 都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等，满足一切生活所需。

周边配备通州湾综合医院、通州湾实验*、通州湾高级*，解决区域内医疗和教育问题；

通州湾游艇俱乐部、水景广场、体育公园、国家级海洋特别保护区——蛎岈山国家海洋公园等旅游休闲景区环伺。