基本信息
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楼盘名称：
通州湾观海华苑
楼盘别名：
观海华府 观海华苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 联排:70年
参考单价：
8300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧
售楼处地址：
通州区通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧
建筑规划
交房时间：
2021-10-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
40栋
规划户数：
3000
占地面积：
77200㎡
建筑面积：
137000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,联排
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
南通晨鸣中锦置业有限责任公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
金地物业
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1:1
周边配套：
周边的生活及教育配套全面，拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。在教育方面，拥有通州湾实验**、通州湾**、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。
楼盘介绍
- 项目介绍 通州湾观海华府由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。项目周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。项目四周均临城市道路，东临滨河路及纳潮河，西临珠海路，北靠长江路，南临赣江路，纵横贯穿，四通八达。项目周边交通发达，801路、618路、800路、810路、335路公交车可到达各个方向。同时，通州湾汽运中心也紧邻小区，为业主更远距离的出行带来便利。此外，周边的生活及教育配套全面，拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。在教育方面，拥有通州湾实验**、通州湾**、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。
- 区位介绍 通州湾观海华苑交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。四周均临城市道路，东临滨河路及纳潮河，西临珠海路，北靠长江路，南临赣江路，纵横贯穿，四通八达。
- 规划设计 通州湾观海华苑总建筑面积171396.85㎡。容积率1.78，建筑密度23%，绿地率35.1%。规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅组成。整体布局合理，南低北高，排列有序。
- 景观特色 通州湾观海华苑由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。项目周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。
- 项目优势 项目周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。项目四周均临城市道路，东临滨河路及纳潮河，西临珠海路，北靠长江路，南临赣江路，纵横贯穿，四通八达。
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