通州湾目前有什么值得投资的好楼盘？观海华苑怎么样？

观海华苑由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。

项目总建筑面积171396.85㎡，容积率为1.78，建筑密度23%，绿地率为35.1%，规划由3栋商业、11栋联排别墅、7栋电梯花园洋房、8栋小高层住宅组成，整体布局合理，南低北高，排列有序。

项目打造建面约95-138平米的户型，均价8300元/㎡。用地方正，体量适宜，品质高端，整体建筑风格为高端大气的法式典雅风格。

观海华苑秉持高端大气法式典雅风格，高端创新的生活理念和品质，重金打造2000亩阳光草坪、中央水系景观园林，项目自带商业街，满足业主日常生活购物需求。

观海华苑位于上海1*经济圈内，紧邻平海公路，45*到达南通市区，G15沈海高速过苏通大桥，1*到达苏州，1.5*到达上海，交通便捷。除此之外，通州湾正在加速发展着，不断完善居住配套设施，对观海华苑而言，目前正处于通州湾江海联动示范区核心区域。

作为一个发展中的新区域，通州湾的住宅项目数量有限，且较为分散。在通州湾一度引发哄抢的红盘，必须算上观海华苑。