莆田房贷利率再次上调，购房者月供增加

利率上调，购房者月供增加

根据计算，按照3.05%的商业贷款利率、30年贷款100万等额本息计算，月供约为4243元，总利息约为52.75万元。而按照3.1%的商业贷款利率计算，月供约为4270元，总利息约为53.73万元。两者相比，利息总额增加了0.98万元，每月月供增加了27元。

银行为何上调房贷利率

银行主要盈利方式是通过贷款和存款之间的利息差，也就是净息差。然而，存款越来越多，新发放个人住房贷款利率下降明显，银行的净息差受到了压力。为了避免亏损，银行需要调整利率水平，提高净息差。此前银行的工作人员也表示，3.2%的利率是银行的盈亏点，再低恐怕就会亏损。

下手时机

尽管利率已经到底，但对于想要置业的购房者来说，现在是下手的好时机。除了利率依然位于较低位之外，近期主城区上新的新品，位置、配套、产品都不错，均好性高。特别是即将开盘的联发嘉和府，项目是莆田市中心少有的低密高奢新楼盘。此外，根据文件，购房者凭《商品房买卖合同》且落户即可纳入南门学校初中部。

目前利率已经到底，短期内不太可能继续下调。对于已经抄到利率底部的购房者来说，是很幸运的。但对于接下来想要置业的购房者来说，现在也是下手的好时机。利率依然位于较低位，同时近期主城区上新的新品也不错。因此，购房者可以抓住这个机会，选择适合自己的房源。

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