牛了！雅颂居头排460万成交！莆田楼市局面打开了！

一、高端市场火爆

近年来，莆田楼市出现了明显的分化，高端市场上的优质大平层和别墅二手房成交火爆。最近，一套雅颂居头排大平层以460万的总价成交，再次刷新了城北大平层二手房成交记录。城东新光皇庭水岸的高层大平层也不断有成交记录，成交价比原售价涨了超过3000元/㎡。这表明莆田的高端置业市场更加抗跌，未来有望继续保持稳中有升的趋势。

二、老旧二手房无人问津

与高端市场火爆相对应的是，无学区优势的老旧二手房则无人问津。这些房屋建造年代久远，结构和材料已经出现明显老化。此外，物业管理和停车问题也成为了这些老旧小区的痛点。由于房龄过长，这些老旧小区在莆田二手房交易市场中一直是鄙视链的底端，如果没有学区优势，想要转手则是难上加难。

三、高端置业市场前景看好

• 效果图

  雅颂居

  莆田

  10205元/平

  早教机构医疗配套商场超市大型社区购物中心美食云集公园配套成熟

莆田的楼市已经迈入了全面改善的阶段，高端市场的优质大平层和别墅二手房供应量有限，购房者对于高端改善需求逐渐向二手转移。未来莆田的高端二手市场有望继续保持稳中有升的趋势，同时也会带动价格的上涨。此外，未来第四代住宅的落地也将进一步推动高端置业市场的发展。

四、市场分化加剧

莆田楼市的分化趋势日益明显，高端市场上的优质大平层和别墅二手房成交火爆，而无学区优势的老旧二手房则无人问津。这种市场分化加剧的趋势将继续存在，购房者在选择房源时会更加注重房屋品质和地段优势，而对于老旧二手房的需求将进一步减少。

五、展望未来

莆田楼市的未来前景看好，高端市场的优质大平层和别墅二手房有望继续保持稳中有升的趋势。购房者对于高端改善需求的持续旺盛，以及第四代住宅的落地，将进一步推动高端置业市场的发展。同时，市场分化的趋势也将继续存在，购房者在选择房源时需要更加注重品质和地段优势。

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