天河盛世

天河盛世的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天河盛世多层的公摊为5%-10%，天河盛世小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天河盛世高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天河盛世房子的情况来算一下。

要判断天河盛世的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天河盛世区域自然环境评估；2、天河盛世周边生活环境评估；3、天河盛世建筑质量评估；4、天河盛世室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天河盛世室内配套设施、设备评估；6、天河盛世物业管理服务质量评估。

天河盛世房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天河盛世购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天河盛世建筑面积来算的。天河盛世商品住房在销售时，购房者与天河盛世售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天河盛世购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。