广西南宁良庆区GC2024-056地块规划为商住用地，预计售价约1.2万/平

GC2024-056地块位于广西南宁良庆区新平路以南、坛洋路以西，实际出让面积为41730.5平方米，土地批准用途为城镇住宅用地和商业用地。土地使用年限分别为城镇住宅用地70年和商业用地40年。容积率为＞2.0且≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

建设要求

竞得人需负责出资配建市政道路和公园绿地。具体要求是配建位于GC2024-056地块外西面规划未建设的平乐西二路市政道路，以及新平路与平乐西二路西南角的公园绿地。

地块周边情况

地块周边交通便捷，靠近良玉大道，距离地铁2号线那福站约500米。附近有十四中五象校区、滨湖路小学五象校区、新平路小学、五象实验四小、玉象路小学等学校，教育资源丰富。周边还有五象湖公园、万象汇、合景悠方等商业综合体，生活配套齐全。

预估售价及楼盘特点

根据地块的容积率和楼面价（4230元/㎡）来看，预估售价约为1.2万/平左右，与周边在售楼盘相当。该楼盘属于刚需改善型楼盘，适合购房者自住或投资。

学区范围变动预测

虽然地块附近有多所学校，但玉象路初级中学建成后，盛邦新地块再划入十四中五象校区地段学区范围的可能性不大。

GC2024-056地块位于广西南宁良庆区，规划为商住用地，预计售价约为1.2万/平左右。地块周边交通便捷，学校教育资源丰富，生活配套完善。该楼盘属于刚需改善型楼盘，适合购房者自住或投资。

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• 售价1.2万/平