南宁楼市新质楼盘逐渐出现，市场降维打击开始？

来源：吉屋 2024-12-02 17:48:00

南宁楼市近期出现了一批新质楼盘，引起了购房者的关注。这些新质楼盘具有一些特点，包括楼面价大幅降低、设计规范红利和豪宅化趋势。

一是楼面价大幅降低。今年以来，南宁的土地市场活跃度不高，土地供应量有限。然而，新出现的地块质量更高、价格更低，使得新质楼盘的性价比非常高。例如，恒力地产最近拿下了一块位于埌西的地块，楼面价仅为5608元/㎡，而且地块的容积率只有1.8，意味着开发商只能做高端改善型产品。

二是设计规范红利。购房者一直对公摊面积深恶痛绝，而新质楼盘则采用了新的设计规范，减少了公摊面积，增加了套内使用面积。例如，华润未来城市的户型围绕套内环绕一圈，园林、架空层和地下车库的设计也非常高端。

三是豪宅化趋势。新质楼盘的设计更加豪华，通过高端设计和设施，将传统的所谓“豪宅”降维打击。例如，邦泰璟和的大门设计非常高端，立面采用了大面积玻璃，园林、架空层和地下车库也非常精致。

随着土地市场的活跃，新一轮楼市调整和供给侧改革正在展开。南宁市政府计划在接下来的几个月内出让更多的地块，这将进一步推动新质楼盘的出现。购房者应该抓住买房的机会，关注土拍市场的楼面价和政府的基建红利释放。

南宁楼市新质楼盘的出现标志着市场降维打击的开始。购房者应该抓住买房的机会，关注土拍市场的楼面价和政府的基建红利释放，以获得更好的购房体验和投资回报。

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