南宁新建住房贷款利率再次调整，二套房利率降至3.55%

近日，南宁各大银行下发通知，从2024年10月9日起，针对新受理的个人新建住房贷款利率执行标准进行调整。根据调整后的利率政策，二套房贷款利率不低于LPR减30个基点，即为3.55%。这意味着，从10月9日起，新建住房的首套利率为3.23%，二套利率为3.55%。

此次调整对于二套房购房者来说可谓福利满满。在此之前，南宁新房的二套房贷利率为LPR+20bp，调整后LPR-30bp，相当于减了50bp，降幅力度算是较大了。

需要特别说明的是，此轮调整仅针对新建住房，之前已经办理以及存量房都在这个范围内。关于存量房利率的调整，预计要到10月底，具体调整幅度需等各银行上级的文件发布。

目前，南宁的首套和二套住房的首付比例都是15%，差别主要体现在利率上。不过此次调整后，两者的利率差距已经不大。当前南宁的政策是，已经有一套住房再跨城区购房的，或者挂牌首套住房再购的，都能享受首套房贷利率。甚至明年可能会全面取消首套二套利率的区别，由完全银行自主决定。

南宁新建住房贷款利率再次调整，二套房利率降至3.55%，对于购房者来说是一大利好。存量房利率调整预计在10月底发布，具体调整幅度还需等待银行上级的文件发布。

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