南宁青秀区四个片区单元调整为二类城镇住宅用地

来源：吉屋 2024-09-20 09:56:00

南宁市自然资源局近日公示了四个片区单元控规的局部地块维护方案（草案），这些片区单元均位于南宁市青秀区。其中，凤岭片区FL-09（凤岭二中）单元、凤岭片区FL-11（青秀湖）单元、仙葫西片区XHX-02（开泰路）单元、埌东片区LD-04（茅桥）单元的局部地块维护方案（草案）均在公示范围内。

这次调整中，前三个单元的地块用地性质都被调整为二类城镇住宅用地。凤岭片区FL-09（凤岭二中）单元的调整地块位于凤岭北，调整范围为高坡岭路以东、云景路以南的局部地块。调整方案将FL-09-03-15地块和FL-09-03-18地块合并，将其由公园绿地、公共交通场站用地调整为二类城镇住宅用地，并在靠近云景路一侧划定30米的绿化控制线，同时预留一条内部弹性道路作为周边幼儿园的出入口。

凤岭片区FL-11（青秀湖）单元的调整地块位于竹溪大道、青山路、凤岭南路、青秀路、越秀路围合区域内的局部两个地块。调整方案将青山北路以东、青山路以北规划的公共交通场站用地调整为二类城镇住宅用地，将会秀路以南、竹秀路以北规划的商业设施用地调整为二类城镇住宅用地。

仙葫西片区XHX-02（开泰路）单元的调整地块位于那安快速路、凤岭南路、蓉茉大道、民族大道围合区域内的局部地块。调整方案根据广西警官高等专科学校既有土地权属范围修正用地边界及规划用途，取消规划一路东侧原穿越该校用地部分。同时，明确原规划留白用地的规划指标，将位于凤岭南路以北、盘古路以东原规划留白用地明确为中小学用地、幼儿园用地、居住用地。

埌东片区LD-04（茅桥）单元的调整地块位于贤宾路以北、金湖北路以西及厢竹大道西侧的局部地块。调整方案将LD-04-06-02地块由公共交通场站用地调整为商业用地，将部分LD-04-03-05地块由公园绿地调整为公共交通场站用地。

青秀区是南宁发展较早的城区，城区内待开发的区域有限。此次调整的四个片区单元位于青秀区的优质地段，而且还增加了大量的住宅用地。这将使得这些地块在未来的土地拍卖市场上更加抢手，为南宁的房地产市场带来新的发展机遇。