南宁8月成交量上涨，价格下滑

南宁楼市在8月份出现了成交量上涨的现象，但这并不意味着市场已经好转。据克而瑞数据显示，南宁商品住宅的成交量在8月份达到了24.80万㎡，同比上涨了26.86%。然而，这个数据本身并不高，与2023年月均成交32万㎡的均值相比仍有差距。实际上，8月成交量上涨的主要原因是7月份的成交量太差，只比过年的1、2月和4月多一些。

与成交量上涨相对应的是价格的下滑。8月南宁商品住宅的成交均价为11286元/㎡，较上月下降了6.10%，较去年同期下降了8.76%。这表明在市场竞争激烈的情况下，许多楼盘都在大力度促销。

然而，在这个艰难的市场环境下，仍然有一些楼盘卖得不错。这些楼盘主要有以下三类特点：

产品过硬，且明显优于竞品。例如，8月份销售额超过2亿元的江南新盘北投印象，其户型面积小但空间大，对于刚需和改需的购房者有很大的吸引力。另一个表现抢眼的楼盘是五象新盘轨道云著，其户型竞争力强，整个售楼部和社区的品质感也很出色。

地段和资源突出的项目。卖得好的楼盘要么有硬核学区支撑，要么位于城市核心区域或配套成熟的老城区。例如，位于凤岭北的荣和凤岭学府、北投隐山、金地宝塔峯上府等楼盘都有资源加持。江南中心、凯旋一号上水湾等位于江南老城区的楼盘周边配套也相当成熟。

• 

  轨道云著

  良庆 | 良庆那黄大道 122号2号线坛泽站A出口 12000元/平米

  低密社区 地铁沿线
  拨号立享优惠

质价比高。除了价格低，楼盘的产品和地段分值都要高。北投上境、北投印象、轨道云著等楼盘的价格都有足够的优势，加上产品力突出，整体质价比较高。

在当前市场下，买房人希望在有限的价格范围内买到更好的房子。因此，选择综合优势最好的项目才能卖得好。对于买房人来说，每个人的情况都不同，没有一个统一的答案适用于所有家庭的购房决策。

• 南宁楼市
• 成交量上涨
• 价格下滑
• 优势项目