南宁高坡岭45.5亩地三次法拍，开发难度不小

近日，南宁高坡岭45.5亩地再次被摆上法拍货架，引起了众多关注。这块地的高人气与其位置和权利人身份有关，但开发难度也不小。

首先，该地块涉及破产清算，情况较为复杂。作为涉及破产清算的资产，该地块背后牵扯到多起纠纷案件，使得开发商望而却步。

其次，从地块本身角度来看，它的建设条件非常苛刻。该地块涉及用途广泛，包括批发零售、商务金融、城镇住宅以及住宿餐饮用地，最大容积率高达4.5，使得开发商面临较大的压力。

同时，该地块后续涉及的费用也较多。除了需要承担风险和额外费用外，开发商还需要缴纳一切税费和款项，以及承担相关未了受法律保护的债务。

回顾该地块的开发历史，可以看出它的命运曲折。最初以“广西台商会馆”名义入市，后因资金链断裂而被频繁抵押担保。经过多次法拍，该地块的起拍价已经从5.2亿元降至2.9亿元，价格已接近腰斩。

虽然法拍地块成交的案例不少，但该地块的开发难度使其成为一块“心酸”的地块。开发商面临破产清算、苛刻的建设条件和额外费用，使得该地块的开发过程异常困难。

南宁高坡岭45.5亩地的开发难度不小。虽然该地块具有优越的位置和高人气，但其破产清算、苛刻的建设条件和额外费用使得开发商望而却步。未来该地块的命运仍然不确定，让我们拭目以待。

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