南宁楼市新红盘北投印象火爆，回归主城、回归产品

来源：吉屋 2024-08-06 09:03:00

南宁楼市新红盘北投印象火爆，回归主城、回归产品

根据今年以来，南宁楼市有一种明显趋势：回归主城、回归产品。越是靠地段、产品力说话的项目，越能在起伏波动之间，走出属于自己的独特行情！就比如此刻的江南区，有一个纯新红盘！正在狂飙！而它的“华丽演出”，才刚刚开始......

南宁楼市的“版本答案”，出现了？8月3日，江南区当红新盘——北投印象营销中心启动接待。有人说这是当前“最懂江南”的项目，是口出狂言还是确有其事？头条君决定替大伙儿把把关。

事实上，关于北投印象的高人气，头条君是有心理准备的。毕竟“北投产城+白沙星光板块”这对CP组合，放眼南宁就是硬实力和烟火气的代名词。但是通过上周末两天的实地观察，我还是被现场火爆的气氛给“拿捏”住了。

场内密密麻麻的全是前来咨询的客户，甚至连沙盘区都站满了咨询者，想找个歇脚的位置都没有。

北投印象

江南 | 江南南宁市江南区亭洪路以南、菠萝岭正街以西售价待定

低密社区

拨号立享优惠

除了火爆的气氛之外，头条君发现整个营销中心在环境打造方面也非常给力。奢华且有格调的装饰风格，加上细节之处的复古设计，让客户从接触项目的第一时间就能感受到尊贵的格调与深厚的底蕴。

如果以人气来衡量的话，北投印象的这次“演出”堪称精彩，也让整个楼市对这个项目有了更多的期待。

顶格区位+烟火气这就是“江南C位”的含金量！在参观期间我就在思考一个问题：如此“收割人气”的北投印象，它爆火的原因究竟是什么？我认为这与它所处的位置有关。

北投印象位于江南区白沙星光板块的亭洪路核心地段。北投印象区位图，图源开发商供

“先有亭子渡，再有南宁城”，这是人们提到江南区时，必带的一句话。亭子渡口，图源《南宁市郊区志》

江南，作为南宁的起点，沉淀着浓厚的历史底蕴。如今，经过近千年的演变，亭子渡早已成为南宁知名的网红打卡地。如今的亭子码头，图源赵翔摄

而江南的商业中心，则依旧集中在亭子向西的亭洪路上。人气火爆的江南万达广场、4A级景区百益上河城等，都是这条街繁华的沿袭。江南万达，图源赵翔摄

也正因如此，让位于亭洪路之上的北投印象，有了一种吃喝玩乐尽在身边的“优越感”。不光如此，项目距离南宁人的“菜篮子”淡村菜市仅约500米（数据淡村菜市，图源头条君摄

生活上的便利也让这里常年霸占着“江南宜居榜”的头把交椅。交通方面，亭洪路、星光大道、白沙大道、凌铁大桥、永和大桥构成了便捷的路网体系，通达朝阳、青秀、五象等区域。凌铁大桥周边航拍，图源赵翔摄

再加上周边地铁2号线亭洪路站的加持，让出行变得更方便。景观方面，北投印象左邻江南公园，右连亭子码头，北靠邕江观景带，南接五象岭公园与良凤江公园，五大公园的环绕，让居住在此的业主可以轻松拿捏生活的松弛感。江南公园实景图，图源头条君图库

至于教育方面，项目规划配建一所12班幼儿园、1所30班小学，解决了家长的后顾之忧。

真正的江南，不仅有繁华景象，还有烟火日常。亭洪路周边航拍，图源赵翔摄

而能够在兼顾文脉底蕴与便捷生活的优秀板块上，为购房者提供“升级版”的居住体验，我认为，这样的北投印象，了不起！“新”江南的封面之作，妙不可言！

过去的江南区，是城市的工业之星，支撑着南宁的快速发展。然而随着时间的推移，这里的城区界面与配套的落后也成了不争的事实。甚至当时还有一种说法“宁要江北一张床，不要江南一套房”，道尽了江南的辛酸与委屈。

时代在变迁，如今的江南正处于城市更新的浪潮之中。旧貌换新颜，北投印象的出现，更让人们见识了江南人居的全新封面。

一般来说，判断一个楼盘颜值的高低，要先看它的营销中心是否足够养眼。而这一点，北投印象并没有让人失望。辨识度极高的营销中心，极具几何美感。营销中心立于正门口的迎宾艺术雕塑，形似一颗种子，又如同一团火焰。寓意着江南的新生，也诉说着那令人留恋的烟火气。迎宾艺术雕塑，图源开发商供

浮光跃金弧形景墙与大理石吧台这对“黄金组合”，尽显奢华与尊贵。浮光跃金弧形景墙与大理石吧台，图源开发商供

再加上沉浸式的洄游动线设计，让你在了解项目的过程中无时无刻都能感受到北投印象的待客之道。洄游动线设计，图源开发商供

当然，说了这么多，头条君也只是抛砖引玉。至于更多的美好场景，一切都等待您现场揭晓。

除了营销中心，北投印象在楼栋设计上，也加入了很多时尚元素。从目前公布的效果图来看，楼栋外立面将采用超大窗墙比，尽显社区现代感与未来感。外立面效果图（具体以实际交付为准），图源开发商供

正所谓“始于颜值，终于品质”。当外界将目光持续放在北投印象的颜值上时，我却发现，它的产品实力也相当过硬。据悉，北投印象携手知名景观设计公司安道设计，以国际设计审美，匠心打造多主题式全龄交互园林。

除此之外，小区内还预计新增社交主题泛会所、露天泳池、邻里空间、运动公园等多元场景，为懂生活的人创造家楼下的精彩。露天泳池效果图（具体以实际交付为准），图源开发商供

发展中的江南，真的需要更高品质的社区与之相配，才能全面提升区域的形象。北投印象效果图（具体以实际交付为准），图源开发商供

而透过北投印象，我们看到北投产城通过赋予时尚的居住格调和多元的生活场景，确实在为江南新印象助力。

产品力爆棚，别家的顶配版竟是它的入门款曾经工业区的骄傲加上如今烟火气的“熏陶”，让居住在江南区的人，成为了南宁楼市最懂生活，也最挑剔的存在。他们对户型的要求近乎苛刻，并且乐于从每个楼盘中找到所谓的“槽点”。然而这一次，他们却铩羽而归，只因北投印象所展现出的产品力，堪称高能！

北投印象首期共推出建面约89、112、129㎡三个户型，主攻首置刚需，同时兼顾首改。仔细研究后，我发现其在户型设计方面，亮点有三：

①户型高拓展，治好了购房者的“房间焦虑症”。纵观如今的南宁楼市，主打高拓展户型的楼盘挺多，N+1房更是成为了不少项目的顶配。而北投印象则再进一步，全部户型做到了市面上并不多见的N+2高拓展户型。通俗点说，就是它比市面上大多数楼盘多得一间房。以最小建面约89㎡户型为例，它可以做到4房2厅2卫，放眼南宁，凤毛麟角。

②细节见真章，实用的设计提升居家幸福感。如何通过设计，向业主展示生活中的美好？北投印象给出的“答案”是在细节处做文章。比如建面约89㎡户型，餐厅内会贴心的预留了内嵌式冰箱位。几十平方厘米的空间看似不大，但却能够避免儿童磕碰，解决了很多家长的后顾之忧。再比如建面约112和129㎡户型，餐客厅不仅采用开间设计，更能放下一张圆桌，满足了中国人骨子里的“大家族”情怀。圆桌设计（第三方创意方案）

③设计多变性，满足不同家庭的生活需求。北投印象合理地优化了承重墙，让户型的“尺度”更宽，设计上也有了更多的发挥空间。比如建面约112㎡的成长户型，其客厅开间宽度可达6.8米。再与阳台打通，即可得到不亚于大平层的舒适体验。如此广阔的一番天地，6.8米宽开间设计（第三方创意方案）

相比之下，建面约129㎡户型则在“尺度”上给了设计师更大的发挥空间。它在保证原来户型南北对流、双通透空间、大开间客厅的创新和舒适基础上。将客厅开间拓宽了10cm，千万别小看这10cm，在做背景墙、柜子等软装的时候可节省出更多空间。使用面积接近40㎡（第三方创意方案）

无论处于奋斗期的单身贵族，还是新婚燕尔的恩爱夫妇，亦或是三代同堂的幸福家庭。在北投印象，你总能找到合适的产品。

化身榜样，有担当的扛旗者！回顾近两年的楼市，“救市”仍是主题，“回暖”已成趋势。而南宁作为弱二线城市，局面看似平静，实则缺少“爆点”。此时此刻仍然敢于“亮剑”，充当楼市“节拍器”的房企，不光需要勇气，更需要实力。我们看看北投产城是怎么做的：

2023年12月，北投产城4天内连拿5块地，提振土拍士气；2024年6月初，北投产城3盘齐开营销中心，拉开楼市下半年序幕。

活动主题海报，图源开发商供

当然，北投产城深知楼市不仅需要扛旗者，更需要安全感。而作为一家有责任、有担当的房地产开发商，它的做法则是用心做产品，并保证交付。

整个2023年，北投产城在广西5座城市12个项目，共交付了6000多户，以高品质交付力，将“品质交付”这一底层逻辑变成了责任房企的顶层修为。

北投产城兑现交付实力，图源开发商供

2024年7月28日，北投产城旗下红盘北投东境7#楼提前集中交付，再次为业主递上了一份满意的答卷。

念念不忘，必有回响！北投产城对南宁楼市报以赤诚之心，而回应它的则是购房者真金白银投出的“选票”！2024年上半年，北投产城不仅登顶6月南宁房企TOP1，更是蝉联广西本土国企权益销售金额（全物业）TOP1。

2024年上半年北投“成绩单”，图源克而瑞

15年23盘布局全区，在南宁多个核心地段都拥有标杆级产品。15年23盘全记录，图源开发商供

如今的北投产城已经成为了广西区内最具影响力的本土国有房企。而一直秉承“好社区、好设计、好服务、好产品、好品牌”五好标准的它，也必将坚持“情怀北投"城"就生活”的品牌新主张，继续以强大产品力为钥匙，穿越房地产周期，与时代、城市、人居共赴更美好的未来。

【写在最后】时间是最好的答案，用心是最好的告白！当深藏底蕴的江南遇上了“习惯内卷”的北投，我们见证了一次刷新观念的人居新体验。这是江南之幸，更是南宁之幸！目前，北投印象营销中心已启动接待。地段与文脉的双“顶级”配置，让这里有望成为南宁楼市的下一个“爆点”。如果你也有一个买房安家的梦想，那么不妨去营销中心了解一下。毕竟，真正的“靓货”，从不缺乏买家。