南宁房贷利率或降至“2字头”？

来源：吉屋 2024-07-31 10:32:00

史诗级降息，南宁房贷利率或降至“2字头”

受最新LPR报价下调的影响，南宁房贷利率有望再度下降，甚至可能降至“2字头”。这将为购房者带来更多的利好，减少贷款压力。此次降息是今年第二次大规模降LPR，房贷利率再创历史新低。

目前南宁首套房利率普遍为3.35%，二套房利率为4.15%。根据最新LPR，房贷利率最低可实现3.15%。以首套商贷100万元、30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，30年月供共减少2.1万元，每月减少57.3元。

存量房贷利率也有望进一步下探。去年9月，存量房贷利率下调，目前南宁首套存量房利率最低4.2%，二套存量房利率保持在5.5%以上，都处于高位。相比新房贷利率，存量房贷利率让很多买房人有点破防。不过，随着LPR的下调，存量房贷利率也有望进一步降低。

今年以来，楼市政策利好不断，房贷利率也一直呈现下调趋势。尤其在“517政策”后，全国房贷利率出现了大幅度的调整。中原地产研究院统计数据显示，今年6月份全国房贷平均利率已经调整到了3.5%左右，首套房利率已经跌到了3.3%。在本次降息后，更多的城市房贷利率将调整到“2字头”。广州、南京等城市已率先下调利率。

降息是否能刺激楼市，还有待观察

降息对楼市的刺激效果还有待观察。虽然房贷利率下降会减轻购房者的负担，但楼市的复苏还需要更多因素的支撑。例如，购房者对于房价的预期、经济形势的变化等都会影响购房决策。此外，楼市调控政策的变化也会对市场产生影响。因此，降息能否进一步刺激楼市，还需要综合考虑各种因素。