南宁市三片区控规调整，优化居住和公共服务设施

来源：吉屋 2024-06-29T11:56:06

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南宁市自然资源局于6月27日发布了三个片区的控规局部地块调整批前公示，涉及凤岭片区FL-03（佛子岭）单元、五象新区玉洞西部和综合保税区PLE-02单元。此次调整的地块和范围虽然不大，但对片区功能的充实和提升有着重要意义。

凤岭片区FL-03（佛子岭）单元控规草案批前公示

凤岭片区FL-03（佛子岭）单元作为独立单元首次编制并公布草案批前公示。该单元的规划范围为厢竹大道、凤岭北路、凤凰岭路、佛子岭路所围合区域，总用地面积为212.51公顷。此次规划旨在对单元功能进行充实和提升，优化片区路网，完善公共服务设施，提高区域公共服务能力，营造居住配套设施完善、环境优良的综合居住区。

从公示内容来看，单元内翠竹路东边板块主要为学校和住宅用地，保留现状为主，调整不大。而翠竹路西边板块则规划了公园用地，除了保留原来的中山大学附属第一医院（广西医院）外，还新增了两块医院用地，未来可能用于医院扩建。

玉洞西部控制性详细规划（修编）局部地块拟调整方案

此次调整的地块为图则编号C-10地块。调整方案将图则编号C-10地块拆分为两个编号，分别为C-10-01和C-10-02。拆分后，C-10-01保持二类居住用地不变，容积率由＞2.5且≤3.0调整为≥2.5且≤3.7，取消商业兼容比例，建筑密度由＞22%且≤35%调整为≤28%，建筑高度和绿地率保持不变。C-10-02用地指标不变，配建12班幼儿园。

此次调整旨在优化居住用地的利用效率，提高居住密度，同时增加教育配套设施，以满足片区居民的需求。