德宝大厦住宅

德宝大厦住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德宝大厦住宅多层的公摊为5%-10%，德宝大厦住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德宝大厦住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德宝大厦住宅房子的情况来算一下。

德宝大厦住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德宝大厦住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德宝大厦住宅房地产权证，德宝大厦住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德宝大厦住宅房子还是不属于买房者所有。

购买德宝大厦住宅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德宝大厦住宅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德宝大厦住宅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德宝大厦住宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德宝大厦住宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。