德宝大厦住宅问答

德宝大厦住宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般德宝大厦住宅多层的公摊为5%-10%，德宝大厦住宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，德宝大厦住宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德宝大厦住宅房子的情况来算一下。

德宝大厦住宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德宝大厦住宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德宝大厦住宅房地产权证，德宝大厦住宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德宝大厦住宅房子还是不属于买房者所有。

购买德宝大厦住宅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德宝大厦住宅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德宝大厦住宅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德宝大厦住宅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德宝大厦住宅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买德宝大厦住宅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的德宝大厦住宅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买德宝大厦住宅房子时的各项税费 4、仔细考量德宝大厦住宅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好德宝大厦住宅房屋装修及维修费用预算。

德宝大厦住宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德宝大厦住宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德宝大厦住宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德宝大厦住宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德宝大厦住宅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。德宝大厦住宅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以德宝大厦住宅买来自住是非常值得的。并且德宝大厦住宅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

德宝大厦住宅是由专业的建筑设计公司负责的，整体德宝大厦住宅规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，德宝大厦住宅的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

德宝大厦住宅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响德宝大厦住宅每栋楼直接的采光。因此，整个德宝大厦住宅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外德宝大厦住宅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以德宝大厦住宅整体上面通透性都非常好。

德宝大厦住宅是开发商广西和欣地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。德宝大厦住宅位于青秀园湖路东一里3号附近（园湖南路6号），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99042。

德宝大厦住宅的位置在青秀园湖路东一里3号附近（园湖南路6号），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，德宝大厦住宅是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。