青龙地铁小镇规划调整，转型低密宜居板块

南京青龙地铁小镇是南京市规划和自然资源局近期发布的《南京市NJDBd050单元控制性详细规划》中的一个核心板块。然而，由于市场下行和土地财政收入减少等原因，青龙地铁小镇的发展一直受到限制。为了破局，青龙地铁小镇选择了主动调整规划，以求重新激活板块的发展。

最近一次的规划调整涉及一幅核心地块，用地性质从商住混合改为低密住宅，容积率和建筑高度也有所降低。这意味着青龙地铁小镇将以低密度和宜居的特点来吸引购房者，打造一个高端宜居的板块。

此外，青龙地铁小镇还计划减少产业用地规模，并集聚布局。这是因为现在很多产业规划已经饱和，而且大规模的产业发展也会与南京其他板块直接竞争。因此，青龙地铁小镇决定控制产业规模，做好产业集聚，以充分利用现有土地资源。

青龙地铁小镇还计划根据居住人口的增减情况调整公建配套。这是因为原先的配套规划已经无法适应现实需求，因此需要根据实际情况进行调整。此外，青龙地铁小镇还计划在周边布局高校教育配套用地，以吸引更多的人口涌入，并带动配套建设。

青龙地铁小镇的规划调整旨在重新激活板块的发展，打造一个宜居属性强的主城板块。虽然调整可能被视为降级，但从现实出发，适当放弃幻想，走一条更实在的路子，可能会带来更好的发展。青龙地铁小镇的转型将以低密度住宅、产业集聚和优质配套为特点，为购房者提供一个宜居的居住环境。

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