南京限售房政策调整，限售期满3年可解绑

来源：吉屋 2024-12-07 11:57:00

南京市房协最新发布的消息显示，限售期满3年的房源可以解除限售，符合条件的二手房可以上市交易。这一政策调整意味着南京的限售房源将逐渐解禁，与长沙、杭州等城市类似。

在此之前，南京市已于2022年调整了限售新政，将限售年限从不动产证满3年改为“备案日起满3年”，相当于缩短了限售年限。

此次政策调整的具体条件包括：买房人购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售期的二手房也可上市交易。

然而，目前尚未有关于已限售5年房源解除限制的具体调整通知。对于已限售5年的房源是否应该解除限制，网络上的讨论意见不一。有人认为现在存量房已经没有倒挂，应该早点出台政策；也有人建议缩短限售年限。同时，也有人担心限售房解禁会对二手房价格造成冲击。

在杭州，限售政策也在逐渐退出。今年10月9日，杭州宣布此后新出让地块项目销售时不再实行限售。然而，之前已明确需要限售的项目仍维持原政策执行限售。

对于南京的限售房源，尚未有具体的解除限制的时间表。但随着楼市形势的变化，未来可能会有进一步的松绑政策出台。

南京在售楼盘

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