南京公积金新政放宽贷款政策,力度前所未有!
来源:吉屋 2024-09-05 10:00:00南京公积金最新调整了贷款政策,放宽了一系列限制,力度前所未有。这次调整适用于南京都市圈9城,包括常州市、镇江市、扬州市、淮安市、芜湖市、马鞍山市、滁州市、宣城市。
首先,取消了公积金只能用两次的限制。以往,住房公积金贷款的次数是按照历史记录来计算的,现在改为按照贷款时认定的房产套数计算。比如,认定房屋是首套房,则视同首次使用公积金贷款。
其次,首套房认证规则也有所改变。自2024年8月27日起,公积金贷款的首套和二套的认定条件由商业银行来决定。对于组合贷款,商贷认定是首套,公积金就是首套,按首套利率来执行。
此外,延长了贷款年限。住房公积金连续缴存满5年的人员,公积金贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。已婚申请人的贷款年限按照夫妻中可贷年限长的计算,不区分主借款人或配偶。
此次调整还取消了人均面积40以上不能用公积金的限制,以及多子女家庭住房公积金贷款最高额度的限制。对于多子女家庭,自2024年8月27日起,取消了贷款首次首套的限制,可以根据申请人的最长可贷年限来计算最高可贷额度。
南京公积金新政放宽了贷款政策,给购房者带来了更多的便利。这也是南京公积金政策调整的一系列举措之一,旨在促进房地产市场的发展和满足人民群众的住房需求。
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