江宁区房企联盟开展存量住房“以旧换新”活动

为了有效支持改善性购房需求，江宁区房地产企业联盟决定开展存量住房“以旧换新”活动。该活动允许换购人用存量住房置换新建商品住房，存量住房收购价格将根据双方协商确定。以下是活动的具体细节。

活动方式

活动期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房。存量住房置换总价直接作为所购新建商品住房总价的首付款。存量住房收购价格将根据换购时间节点、同地段、同类型存量住房成交均价进行议价商定。

活动时间

活动自本公告发布之日起30天内，额满为止。

收购主体

江宁区房地产企业联盟所属开发企业。

报名须知

1. 存量住房位于南京市范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等。

2. 存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易。

3. 存量住房收购限额为1000套。

4. 可置换的新建商品住房房源共计1000套，具体房源信息由各开发企业在楼盘售楼处公示。

存量住房“以旧换新”活动操作流程

信息登记：换购人到房企联盟开发企业楼盘案场，申请存量住房的物权核验后，挑选意向购买的新建商品住宅，办理报名手续。

存量房收购价格确定：存量住房收购价格根据换购时间节点、同地段、同类型存量住房成交价，双方协商确定并签字确认。

卖旧买新流程：

1. 企业对换购人所置换的存量住房进行现场查勘，并审查核验相关注。资料及个人征信，符合条件的纳入“以旧换新”活动。

2. 换购人、企业委托代理人签订《存量房买卖合同》。

3. 换购人现场选定意向购买的新建商品住房，并与开发企业签订《商品房买卖合同》，存量住房房款作为所购的新建商品住宅首付款，其余房款可通过贷款方式支付。

4. 换购人与开发企业委托人根据有关注。规定，及时完成相关注。过户手续和不动产登记。

存量房交接：换购人与开发企业代理人办理存量住房交接手续，包括但不限于物业费、水电煤气等能耗费用的结清。

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