南京宁海路力小+29中学区房，66㎡总价450万

这套房位于南京宁海路，是南京房价最高的地方之一，也是中国九大富人区的河西地区。宁海路是南京顶级学区房的聚集地，这套房正好位于力小+29中学区。

房屋户型为66㎡，总价450万，单价约为6.8万/㎡。该小区的50多㎡户型在2022年曾卖到10万/㎡的价格。

小区位于鼓楼区北东瓜市，总共4层，该房位于3楼，产权面积为66.25㎡，另赠送约17㎡左右，实际使用面积约82㎡。

小区建于1990年，有自有物业和停车场，绿化率高，居民素质较高。小区周边环境优美，与其他学区房相比具有绝对优势。

该房屋所在的北东瓜市地理位置优越，靠近南京师范大学随园校区和五台山体育中心，距离地铁4号线云南路站约600米。

房屋附近有江苏省人民医院、江苏省中医院等三甲医院，以及上海路苏州路菜场、苏果超市等生活便利设施。同时，小区周边还有南京市力学小学和南京市第二十九中学初中部，是南京顶级名校。

房主报价450万，首付三成约135万，按照首套房基准利率计算，30年贷款月供约14057元。房屋满5年唯一，只需缴纳1%的契税，后期买房人还需缴纳约4.5万元的税费。

该房屋的优势在于地理位置优越，临近南京顶级学区，周边生活配套齐全。感兴趣的购房者可联系房主了解更多详情。

• 南京宁海路
• 力小+29中学区房
• 66㎡户型
• 总价450万
• 单价6.8万/㎡