南京创源龙樾的房价多少钱一平？楼盘评测

一、楼盘基础信息

南京创源龙樾位于栖霞区龙潭新城核心区域，由南京怡华房地产开发有限公司倾力打造。项目总占地面积约40304.97平方米，建筑面积达158291.43平方米，容积率为2.8，绿化率为30.12%。小区规划共有276户，提供车位地上66个、地下1083个。物业费用为1.9元/平方米·月，产权年限为普通住宅70年。

二、价格分析

南京创源龙樾的楼盘价格为15001元/平方米。相较于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区域房价29915元/平方米，该楼盘价格具有一定优势。但需要注意的是，价格可能随市场变化而波动，购房者在购买时应充分了解市场行情。

三、户型分析

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  创源龙樾

  栖霞 | 栖霞龙潭街道府前路8号 15001元/平米

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南京创源龙樾提供多种户型选择，满足不同家庭需求。主要户型包括2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫等，面积从86平方米至141平方米不等。户型设计合理，南北通透，采光通风俱佳。部分户型还拥有观景阳台，推窗即景，让居住者尽享自然之美。

四、优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：位于栖霞龙潭新城核心区域，交通便利，生活配套齐全。

2. 精工品质：开发商南京怡华房地产开发有限公司注重细节和品质，打造高端生活氛围。

3. 多样化户型：提供多种户型选择，满足不同家庭需求。

4. 完善配套：自带1万㎡商业街、2万㎡酒店等配套设施，满足生活一站式需求。

缺点：

1. 容积率较高：容积率为2.8，可能影响居住舒适度。

2. 绿化率一般：绿化率为30.12%，相较于一些高端楼盘略显不足。

五、区域价值分析

南京创源龙樾所在的栖霞龙潭新城是南京市重点发展的新兴区域之一。该区域集创新、文旅、产业、生态为一体，未来发展潜力巨大。随着周边配套设施的不断完善和区域价值的逐步提升，南京创源龙樾的居住价值和投资价值也将得到进一步提升。

六、用户点评

许多购房者表示对南京创源龙樾的地理位置和配套设施非常满意。他们认为该楼盘具有较高的性价比和良好的居住环境。同时，一些购房者还提到了楼盘的户型设计合理、空间利用率高等优点。然而，也有少数购房者提到容积率较高和绿化率一般的问题，希望开发商在未来能够进一步改进。

总体来说，南京创源龙樾作为栖霞龙潭新城的核心楼盘之一，在地理位置、配套设施、户型设计等方面均表现出色。虽然存在一些不足之处，但相信随着区域的发展和开发商的努力，这些问题将得到逐步解决。对于购房者来说，南京创源龙樾无疑是一个值得关注和考虑的优质楼盘。

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