南京城北刚需新房有哪些机会？

来源：吉屋网 2023-03-23 17:02:40

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南京城北集合了鼓楼、玄武、栖霞三大区，不管是在GDP总量、人口密度还是教育、行政等资源上，在南京四个方位中是比较重量级的。但城北的楼市整体声量不算很大，老城区饱和，新玄武开发接近尾声，目前只有招商局中心·臻境在售，鼓楼滨江除了金基表现较好以外，其他项目整体没啥水花，关键价格还高不可攀。燕子矶最近倒是如日中天，板块内在售4盘，其中保利·燕璟和颂几乎是逢开必罄的状态，算是挑起了大梁，给城北带了一波流量，但价格也是来到了3.6-3.8万元/㎡左右，适合改善及品质刚需客群，纯刚需上车也是有难度的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍那在新街口以北上班但预算又实在有限的小年轻刚需，还能买哪里？其实尧化门和兴智是个不错的选择，6号线和7号线地铁直达主城，生活各方面配套都有，产品品质也做得不错。‍‍‍‍‍我们一起来看看《南京城北刚需新房有哪些机会？》的具体内容。

【高科紫尧星院】是高科旗下第三座“院系”产品，共规划10栋20-26层住宅及社区中心，户型面积约98/108/113/123/135/143㎡。项目是位于成熟的尧化门，居住氛围浓郁，生活便利，特别是去年底地铁7号线北段通车，从尧化门去燕子矶、鼓楼都很方便，等到今年7号线南段通车，可以无缝对接河西河西南。商业的话区域内有金地广场已经开业运营，宝龙广场在建中。教育方面南京琅琊路小学分校已经入驻。

高科紫尧星院

栖霞 | 栖霞尧化门街道尧景路31000元/平米

户型3-4室 | 建面98-288㎡

公园宜居生态地铁沿线品牌地产

拨号立享优惠

【都会紫京】主力在售3、4、6、7号楼，户型建面89、107㎡，精装交付，销许均价27973元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。都会紫京位于兴智板块，与燕子矶一站地铁之隔，地铁口，带会所，89㎡产品大创新，这三大特点吸引了一大批刚需认购。项目东侧约50米就是在建6号线兴学路站，未来3站直达新玄武，8站直达新街口商圈，通勤很方便。地铁口就是商业，北侧规划有小学用地。

都会紫京

栖霞 | 燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以西地块，东至经十三路，南至纬七路27974元/平米

户型3-3室 | 建面89-107㎡

地铁沿线景观居所配套成熟大型社区

拨号立享优惠

【璀璨云著】在售C地块6、7、8号楼，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，精装销许均价约29216元/㎡，没有升级包。之前这个盘一度是兴智板块的热卖盘，后面受到苏宁的影响，让买房人多少有点担心。去年五矿信托入驻项目，以投资管理者的身份，推动项目正常化运营，给买房人吃了一颗定心丸。璀璨云著在6号线兴智街站地铁口，地铁上盖就是商业中心和办公楼，紧邻48班小学已经封顶，12班幼儿园也在建设中，24班中学规划方案已经公示，很快也将开始建设。等后面项目交付，周边的界面发展应该还是不错的。