南京最新购房门槛曝光！值得入手好房推荐！

来源：吉屋网 2023-03-16 16:59:35

新的一年，南京房价有哪些变化，手握300万、400万买房又有哪些选择？今天，我们统计了目前南京各个板块最新购房门槛，一起看看吧。南京各板块新房梯度还是非常大的，从100万+到500万+不等，去年河西中海玥万物最近一次开盘总价甚至高达2000万以上。刚需、刚改方面，主要集中在三四百万区间，300万以下预算，基本就是距主城比较远的地方。房价100多万的集中在淳化、禄口等远郊板块。尽管南京房价格局已然非常清晰，但是谈及买房，不少买房人还是会纠结，现在，我们选出各房价区间值得买的优质好盘，有买房需求的可以参考下。

总价500万+

总价500万以上预算的买房人，南京目前一线板块基本都可以够的上，大校场、河西南、鼓楼滨江等都有不少优质好盘可选，这里推荐两大稀缺洋房、小高层产品。

鼓楼滨江低密洋房【金基皓樾】项目拟建7栋7-10F低密科技住宅，共计约331套，还配建一栋9F商业办公，外加沿街商铺。标准层含包均价约5万/㎡，项目主力户型建面约122、143㎡及顶跃（191、217㎡）和底跃户型（209-265㎡）。金基皓樾北望长江大桥，南看狮子山阅江楼，未来业主出门拐个弯就能到江边路夜跑。周边和记洋行、下关火车站主题公园、大马路民国风情街区等在侧，配套非常完善。

金基皓樾府

鼓楼 | 鼓楼区方家营路以南、滨江路以东地块，东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路42742元/平米

户型3-5室 | 建面122-271㎡

品牌地产科技住宅宜居生态景观居所

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大校场多层洋房+小高层【云尚紫薇】项目分为A、B、C、D四个分区，其中A、B分区是商办，C、D分区是12栋住宅，包括6栋8-9F多层洋房及6栋16-18F小高层。均价4.6万/平，另有4350元/平装修包可选。项目已加推C4号楼，户型建面约183㎡。云尚紫薇位于南部新城核心的机场跑道板块，东侧就是在建的地铁5号线神机营站，与金地大成汇文府仅一街之隔，地理位置优越。

奥体建设云尚紫薇

秦淮 | 南京·南部新城·国际路46000元/平米

户型3-5室 | 建面143-223㎡

科技住宅大平层品牌地产宜居生态

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总价400—500万

总价400-500万区间，是目前南京改善集中地，也是新房竞争比较激烈的价格段，这个价格段的新房要想“脱颖而出”必须在品质、地段等方面有所提升，这里推荐给大家三大优势明显的改善红盘：华发美的云筑（占据主城稀缺山河景观）、龙湖央颂（区域罕见改善大平层）、万科朗拾（三开三捷流量红盘）。

软件谷核心地铁盘【华发美的云筑】项目拟建6栋24-25F高层住宅，精装均价约4.35万/㎡。项目正在清盘，目前主力在售140㎡户型房源，此外还有少量100、118㎡户型房源在售。华发美的云筑是华发和美的联合打造的项目，位于软件谷滨水板块，紧邻地铁S3号线铁心桥站，周边不仅有高端产业、繁华商业，更有主城珍贵山水资源，紧邻秦淮新河，靠近将军山，不少房源可欣赏到山河景观。

华发美的云筑

雨花台区 | 南京市雨花区数字大道41316元/平米

户型3-4室 | 建面100-142㎡

科技住宅地铁沿线配套成熟品牌地产

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一梯一户改善大平层【龙湖央颂】位于龙华路板块，区域发展较早、配套较为成熟，项目的上市在一定程度上缓解了区域房荒，龙湖基于周边改善客群需求，打造了以美龄宫为范本打造出“精奢公馆风住宅”。从户型上看，项目打造的两个高端改善户型，均为一梯一户设计，打造大面宽方厅、大尺度270°转角阳台，居住舒适度非常高。