恒大云玺华庭值得购买么？栖霞芯、双地铁、精筑美宅

在房住不炒的大基调下，楼市调控成效显著，各城房价一直处于平稳期。现在买房，更需擦亮眼睛。

本月起，吉屋网将针对南京各片区楼盘进行一次全面盘查，发掘优选区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，为购房人提供更好的置业参考。

本期楼盘测评聚焦恒大云玺华庭，通过一份全方位测评报告，来为大家诠释何谓“好房该有的样子”。

• 

  恒大云玺华庭

  栖霞 | 邻安路恒大新尧新城G51地块 30500元/平米

  户型2-4室 | 建面79-142㎡

  配套成熟 人车分流 地铁沿线 小户型 公交*
  拨号立享优惠

恒大云玺华庭总建面10.77万㎡，占地面积约4.90万㎡，项目共有拟打造6栋住宅一共833户，车位2225个，容积率2.20，绿化率32%。

恒大云玺华庭楼盘位于南京栖霞太龙路与邻安路交会处西侧200米，由南京恒尧房地产开发有限公司精心打造。

新尧新城可以说是2021年南京楼市的黑马板块，纵观近年城市发展规律不难发现，在如火如荼地建设外围新兴板块的同时，主城内部的一些高潜力板块也在紧锣密鼓地进行大规模的集中建设，在新一轮的价值轮动中成为市场的宠儿。地理位置上，板块被仙林大学城、燕子矶、新港开发区、以及主城老城区环绕。一方面，大量产业人口会带来可观的居住需求；另一方面，对比周边房价可以发现，相较周边动辄4w+的单价，新尧新城3万左右的房价，在购房门槛上更为亲民，给予了工薪阶层更多的选择。

交通配套：3条地铁线+十余条公交路线环绕通达全城

区域内规划有地铁7号线、6号线和8号线。其中，恒大云玺华庭项目距离预计2023年通车的地铁7号线尧化新村站（在建）仅约350米。7号线被称为换乘王，建成通车后可与12条地铁实现无缝对接，预计2023年通车运营。除此之外，项目周边还环绕十余条公交线路，立体交通路网通达全城。

配套：*+商圈+医疗+景观的丰富生活配套，轻松满足业主日常所需

打开地图，我们就能看到，该楼盘的生活配套非常丰富。

教育资源方面，栖霞区*实验幼儿园与项目步行即可到达的距离，南京恒大云玺华庭周边环伺栖霞区实验*、南京市栖霞区(海门)实验初级*(尧化校区)、南京市栖霞*(*部)等名校，助力人文高地*成长。

商业配套方面，约10万方已开业的南京新尧金地广场距项目直线距离约2公里，内有南京首家苏果MART，卡通尼乐园，更引入海底捞、谭鸭血、捞王、星巴克、奈雪の茶等网红美食；距离项目3公里范围内还有约90万方的城市综合体；除此之外，项目更自建社区商业，含菜市场、社区服务中心等。

医疗资源方面，从南京恒大云玺华庭出发，步行约1公里即可到达栖霞区医院（二级甲等医院），一脚油门可到达江苏省中西医结合医院（三级甲等医院）、南京鼓楼医院仙林医院，为您的健康保驾护航。 

自然景观方面，新尧新城作为新兴宜居板块，在公共绿地建设上下足了功力。据了解，绿化用地占规划用地19.95%。恒大云玺华庭项目周边就有约2200亩聚宝山、姚坊门遗址公园，尧化健康主题公园、太平山公园四大公园环绕，坐享丰富的自然资源。

产品：81-150㎡多户型可选

项目以实用性和功能性为主。本次加推的B1楼提供了81-150㎡等多种户型选择，满足购房者刚需、刚改、改善等多层次的居住需求。

81㎡：两室两厅一卫

舒阔双厅，畅享居家惬意时光

灵动飘窗，拥揽窗外四时美景

南向主卧，乐享明朗宽景起居

干湿分离，细节考量雅洁清新

109㎡：三室两厅一卫

全明三房，灵动流淌*美境

宽绰客厅，淬炼典藏奢贵人生

双卧朝南，阳光妆点美妙点滴

灵动空间，卧室书房自由切换

150㎡：四室两厅两卫

郎阔四居，尊贵气派尺度空间

方正通厅，分而不离动线合理

豪华主卧，独享私密一方天地

宽景阳台，清风阳光流连忘返

心动的朋友们赶紧关注起来吧，了解更多详情，欢迎联系吉屋管家。