南京刚需客户的福音！悦江府新开盘75平米【抢购】

南京刚需客户福音！刚需神盘悦江府上市交易：南京已经没有低于87平米的新盘了，仅此一例，机会要抓住啊！！

江北精装纯新盘悦江府，本次开盘户型约为75㎡和95㎡，精装四大件—中央空调、新风系统、净水系统及地暖一应俱全。是近期江北新区难得的买低总价精装房的稀缺机会。

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要知道，现在小户型在整个南京都很难得，而悦江府的75㎡户型，可以说是江北雨山路板块目前在售楼盘中的*小户型。按均价28000计算，总价在210万起，*三成60万+，对于刚需客户来说，这是扎根南京的好机会！！

（悦江府位置示意图）（图片来自于365房产）

悦江府地块前身，为江浦G21地块，临近浦口区政府，东北至江淼路，西南至珠泉西路，该地块于2018年6月22日，历经33轮竞拍，被中粮以15.2亿拿下，楼面地价17922元/㎡。

悦江府由中粮、正荣、海信联合开发，规划建设9栋小高层及高层，建筑面积约75㎡-130㎡精装户型，总户数798户。

（75㎡户型示意图）

（95㎡户型示意图）

从板块上看，正荣悦江府位于江北新区成熟居住板块，是浦口区政府所在地，配套完善，生活氛围浓厚。交通也比较便捷，地铁10号线、11号线（规划中）、长江隧道和长江五桥（在建）就在项目周边，吸引了不少买房人关注，售楼处人气爆棚。

悦江府即将开盘，可以拨打24*服务电话：（王先生）预约登记并看房。

一、马上开盘！江北精装小户型具体规划详解！

悦江府首开1、2号楼，下面这是本次房源的具体规划情况，首开房源仅有两种户型：75、95㎡，共计143套。首开推出*经典的小户型，物以稀为贵，买房人一定要抓住时机。

房源详解：

1、项目位置：南京市浦口区珠泉西路与江淼路交汇处

2、首开户型：75、95㎡；

3、首开套数：143套；

4、首开楼栋：1、2（工程编号）；

5、得房率：80%；

6、绿化率：40%；

7、精装/毛坯：精装（新风、地暖、净水、全屋墙纸）；

8、梯户比：两梯四户；

9、价格：预计限价3万/㎡，*约60万起步；

10、是否人车分流：是；

11、车位比：1:0.9；

12、交付时间：2021年6月。

这个项目，是正荣位于江北的纯新作品，居江北老珠江镇板块，项目公开售楼处至今，已有万人涌入了解项目详情，也基本上标定了南京下一个“爆款之王”的地位。

纬七路隧道、南京长江五桥、地铁10号线、地铁11号线构成的极其便利的通勤线，就足以说明项目的区位价值。

而周边也已配套完善，鼓楼医院江北国际医院、浦口中心医院江苏省分院、珠江*、汉开书院校环伺左右，隔着马路不远，就是中海、金地、保利、招商等开发商打造的江北封面产品，目前区域内新房早已卖上3万的门槛。

在封面产品的身侧，再加上出自正荣改善大师之手，悦江府就仿佛是站在巨人的肩上。

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此外，内部的园林景观独树一帜，40%的绿化率，每一处细节都注入了轻奢的精髓：520米的荧光跑道，四个水景，迷你足球场、儿童跑道、50多种花草树木的绿化......业主想要的生活在此完美呈现。

独特的星空廊架，更将小区夜景装点的流光溢彩。更厉害的是楼间距，*宽处达到约61米！低楼层也完全不用担心日照不足。

二、两大户型图曝光！面积不大但功能齐全！

此次悦江府推出的精装小户型，75㎡起步，200万+的价格就能撬起，显得实在太珍贵！除了精致的园林绿化、诱人的总价，悦江府在户型打造上也是极尽所能。

从户型上来讲，面积虽然不大，但都功能齐全。

悦江府A户型建筑面积约75㎡，两房两厅一卫设计，客厅连接南向观景阳台，主卧朝南，采光好。餐厅正对厨房，方便菜品传递。

悦江府B户型建筑面积约95㎡，三房两厅一卫设计，户型方正，大开间进深短，采光好。客厅连接南向观景阳台，主次卧均朝南。客卫干湿分离，方便清洁。餐厅正对厨房，方便菜品传递。

像这样的房子刚需买来自住，投资客买来投资完全不成问题。试想一下，虽然面积小、但是就是这样一套中小户型却能享受和其它产品一样的配套，实为买房人的福音。

三、精装标准曝光：尺度开阔，设计贴心！买房人要抓住！

再看项目的精装标准，也非常的透明。客餐厅及玄关走道、卧室、主卫、五金件、淋浴房、硬装、厨房......非常详细的做了公示。

入户门为钢质门，门锁采用的是智能锁，具有密码、刷卡、钥匙、指纹四种开锁方式。进门左手边预留玄关柜的位置，后期可根据需求进行设计，同时开发商在门口设置了一键总控开关，通过一键总控即可关闭所有灯源。接下来看样板间实景图：

这是75㎡样板间情况：3.5米开间的餐客厅，实用面积约29平，餐客厅分离，北向次卧是一个2.8米乘以2.4米的尺寸。

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这是95㎡的样板间情况：3.6米开间的餐客厅，实用面积达约30平，与客厅相连的是一个开间3.6进深1.6米的阳台，尺度开阔。

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