三松仁里坐落于高新区文景路与高新路交汇处，地铁三号线东大成贤学院地铁4号出口旁，是真正意义上的地铁上盖项目，包含了五星级酒店、商业、酒店式公寓等多种业态。项目东侧连接江北大道快速路，南侧与东大成贤学院为邻，西侧紧临22万方江北最大综合体龙湖天街，北临江北高新产业园，正真做到“下楼即地铁，出门即商场”。

区域潜力

区域房价

小吉点评

项目地处江北新区研创园高新片区，此处作为江北新区直管区，是首批国家高新技术产业开发区，光是企业就有近2500家，经济总量、高新技术产业产值更是在国家级高新区中位居前列，定位能级不可谓不高。

交通配套：项目南侧的文景路为高新区的次干道，西侧星火路与沿山大道相连接，贯穿江浦、通达河西；东侧与江北快速路相连接，贯穿六合、大厂、高新、桥北，连接长江大桥和纬三、纬七过江隧道，通达主城各个区域，开车出行十分便捷。轨道交通方面，下楼就是3号线东大成贤学院地铁站。该条线路贯穿南北，途径各大主城区，20mins可达中央门商圈、30mins到达新街口商圈、40mins到达夫子庙商圈，期间还可与6条线路换乘，名副其实的“换乘王”。

商业配套：项目自建约4400㎡商业，配有约1.3万方绿地景观，是集餐饮、休闲、购物为一体的潮流商业街，基本满足日常生活所需。其次，江北最大的旗舰商业综合体——龙湖天街，位于项目西侧，距离仅约900米，步行约10mins即可到达。此外，周边还有莱福城、印象汇、大洋百货、弘阳广场、家居广场等全业态商业配套，吃喝玩乐购一应俱全，充分满足市民各种购物需求。

人文生态：自然：项目西北侧的江北城市公园，占地10万方，由政府斥资近10亿打造，是江北首座集图书馆、音乐喷泉、游乐场、景观园林等为一体的城市公园，定位成为市民休憩、聚集的社区公园，满足年轻人的活动和社交需求。此外项目周边自然景观丰富，距离项目北侧直线距离约三公里就是龙王山风景区，项目南侧五公里内就是老山国家森林公园，珍珠泉风景区，佛手湖，四方当代美术馆等。人文：项目周边高校林立，人文气息浓厚。南侧的东大成贤学院，在校师生约15000人左右，周边南京交通科技学校 、南京大学金陵学院 、南京信息工程大学、南京科技职业学院等高校环伺，常驻高校师生总计约8万左右，年轻的血液与浓厚的学术氛围在这里交织。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

17 家

地铁站

19 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

3 家

中学

6 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

2 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

53 家

美食

55 家

购物

17 家

休闲娱乐

46 家

生活服务

景观

2 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

成熟的配套带来的不仅是生活上的便利，肉眼可见的高净值人群和消费潜力更是价值所在。

三松仁里主打现代简约风格，极具国际化、艺术性的居住办公气息。项目总建面约5.4万方，地上+地下商业近1万方。规划建设1栋12层公寓（底商占一层）和1栋14层写字楼（底商占一层），共428个车位（无偿交付给江北新区管委会100个），其中公寓楼配建地下车位约90个。从案场的沙盘来看，办公楼与公寓楼外立面均分布有大面积玻璃幕墙，透光性较好，但公寓楼房源只有东西两个朝向。

三松仁里的产品确和大部分公寓有些差异。其主力户型中，约48㎡为一室一厅一卫；约65㎡户型多了一室，该户型只在西北角和东南角分布，总数约22套。

约48㎡的方正户型，使得进门可见的客餐厅开间宽阔；样板间整体采用了白色+原木色的色调，配合冬日的阳光看起来相当温暖。3.6米的层高，丝毫不觉得压抑；东/西面有一块整面的落地窗，搭配断桥铝窗框，一直延伸到主卧。

建面约65㎡的B户型是在48㎡的基础上，多了左侧一个卧室，打造出两房。

项目由三松集团操盘，深谙南京人喜好的TA曾打造诸如河西奥体融侨中央花园、江宁东山融侨世家、江北融侨观邸等多个有口皆碑的产品，这次的仁里当然也不例外。三松仁里占地约1.1万方，建筑面积约5.4万方，由精奢公寓、沿街商业、高端写字楼三种业态组成，目前均在售中！