项目亮点： 央企品质保障：由央企能建城发开发，在房地产市场不稳定的情况下，央企的实力和担当为项目品质提供了坚实保障，能确保如期甚至提前交付，且不断为项目做加法，提升产品和服务价值。低密舒适社区：项目为 8-20 层的洋房和小高层社区，密度小，楼间距大，采光好，能让业主享受别墅级的居住感受。豪华社区大门：小区大门长约 62 米、高约 5.5 米，顶部是艺术铝板星空顶，两侧有景墙、水景、绿植，参照河西中宁府的大门规格打造，归家仪式感十足。

项目亮点： 低密舒适社区：项目规划了 6 栋 17-18 层高层住宅，两梯四户，容积率为 2.2，南向布局阔绰楼间距最大约 40 米，绿化占比高达 35%，居住舒适度较高。特色景观设计：精设 “一轴四进” 景观，打造了静享岛、欢聚岛、阳光岛、童话岛森居系空间，还设有约 480㎡阳光草坪和约 800㎡专属活力运动空间，包含多元复合运动场、活力慢跑道、羽毛球比赛地等，为业主提供了丰富的休闲运动场所。优质户型设计：项目打造了建面约 82㎡、89㎡、99㎡三种户型，均采用 LDK 一体化设计和南向双联阳台，部分户型还有大横厅设计，空间利用率高，符合年轻人居家时的多场景联动需求。

项目亮点： 高品质的社区营造：架空层打造泛会所，包含咖啡茶坊、儿童阅读区等功能空间，为业主提供了更多的休闲交流场所，提升了居住体验。独特的建筑风格：这是建发房产在南京打造的首个风雅宋韵风格项目，以宋词宋画为灵感打造 “四进风雅归家” 为核心的宋韵礼序景观轴，复原了虹桥、门坊等宋式建筑元素，园林选用罗汉松、红枫等名贵树种，公区细节如入户大堂、地库均融入宋式美学，仿佛将《清明上河图》里的生活场景搬到了现实。

项目亮点： 品牌实力强劲：由中国金茂开发，金茂是全国知名房企，在房地产开发领域经验丰富、知名度高，房屋质量和后期物业服务有保障。教育资源丰富：项目自身配建有品牌幼儿园，周边 1 公里范围内有东山小学、南京外国语学校江宁分校等知名教育机构，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质学校。社区规划合理：项目为纯粹 17-18F 小高社区，容积率只有 2.0，居住舒适度高。小区内打造 1 轴 2 环 8 园的景观布局，还有 2 个主题架空层、2 个屋顶空间、9 大主题景观公园等，组成晓棠 FUN 会所体系，提供丰富社交场域。

项目亮点： 1.金基瞻月府又入围了“2023全国十大高端作品”。这个奖项对瞻月府来说，好像又有些不值一提，毕竟它已经拿下了“亚洲十大超级豪宅”。时隔10年，南京才又拿到一个亚洲十大豪宅，这是业内极高程度的认可了。2.看房必须提前预约，并验资500万，而且非常严格。

项目亮点： 这是一个将稀缺植入基因的项目！稀缺的河西中黄金地段、罕见占地约4.87万方丰沛体量，再到约8500㎡的航母级实景示范区，以及建面约387㎡一层一境奢阔户型...

项目亮点： ❶地段绝。城东紫金山下，金陵文脉之地，也是南京初代“富人区”。在这里，既能享受南京丰富山水城林资源、也能拥有繁华城市配套及生活烟火气。项目与紫金山脚直线距离仅800米，整座紫金山成为和旭府业主的后花园。❷洋房稀贵。南京主城寸土寸金，低密住区凤毛麟角，像紫金和旭府这样容积率仅约1.54的楼盘，可遇不可求。整个项目都是4-7层低密墅质洋房，更高的居住舒适度和得房率，带来强劲产品力。❸老牌房企实力强劲。紫金和旭府的开发商凤凰置业，就是凤凰集团旗下控股的上市公司，在南京打造的凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和睿、凤凰和美、凤凰山庄等标杆项目，收获满满口碑。和旭府，就是凤凰置业在南京主城的下一标杆力作。❹大范围实景呈现，诚意满满。和很多高周转项目不同，紫金和旭府去年7月拿地，足足打磨1年多时间才正式公开，拿出十足诚意，实景示范区、书院会所、实体样板间（包括清水样板间）一次全亮相，让人看得安心、放心。❺首次开盘是极佳的入手时机。客观规律，很多楼盘首次开盘时都会拿出更惊喜的价格，尤其像紫金山下藏品级洋房，本身就是一房难求，后面的价格趋势也很明朗。

项目亮点： ①金基皓樾府打造了主城罕见的7-10层低密科技住宅，楼盘打造了约46%-48%的超高墙窗比，拥有一流的视野和采光。②项目在在景观空间上，布局为一横一竖两轴，打造了约3000㎡中央景观，约400㎡灵动水景，让居者最大限度与自然为邻。

项目亮点： ①项目位于南部新城红花路以南、冶修二路以东地块，得天独厚的主城优势，传承秦淮文脉的千年文化，历史悠久，作为2015年南京城建的重点工作之一，板块建设起点均高于河西和新街口。②翡丽铂湾位于5号线七桥瓮站上建，周边多线地铁，便捷换乘，将串联江北、河西、南部新城多个片区，方便出行。③162㎡起步户型，每栋楼只有一个户型，两梯两户设计。项目采用大面积整幅玻璃幕墙下沉且无缝衔接，边框设计几乎趋为0，南向约0.7窗墙比，270°环幕视野，实现纯粹的“天幕镜面”。

项目亮点： 【区位优势】项目位于主城核心区-大校场，南京主城最后一块可供整体开发的地块，而润淮府位于大校场的核心区域，核中核的点位，土地稀缺性和项目价值显而易见。【稀缺户型】大校场的楼盘多为起步140㎡，板块内小户型稀缺，而润淮府结合了当下楼市情况，打造了户型建面约112㎡的稀缺小户型，大大减缓了人们的购房压力。【科技住宅】润淮府从南京地理气候基因出发，对标众多奢宅建筑标准，更新六大科技系统，打造【恒温•恒湿•恒氧•恒静•恒洁•恒智】的六恒智慧人居。

项目亮点： ①金陵华夏中心位于南部新城核心区机场跑道公园两侧，板块核心区距离新街口在10公里左右的距离，属于名副其实的主城区，从区位来看，也正处于城市中心，也就是“城心”位置。②项目总体量超96万方，是南京首例双地铁共建的TOD城站一体化综合体，也是南京主城近10年规模最大的综合体，囊括了约23万方品质住宅、约18万方持有办公以及约27万方持有商业。

项目亮点： 金陵中環是不一样的公寓：一是具备稀缺性，金陵中環占据南京发展的心脏地带——新街口，是新街口近几年来唯一上新的高端酒店式公寓。二是相较住宅不限购不限贷，是投资南京发展的好机会。

项目亮点： 南钢三金的国匠实力开发商三金地产为南钢集团全资子公司，南钢作为南京制造业龙头企业（中国企业 500 强第 145 位），四获国家科技进步奖，资金实力雄厚。项目采用金茂绿建六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），地源热泵 + 毛细管网辐射技术实现全屋无空调外机，室内温差≤2℃，湿度稳定在 30-70%，PM2.5 过滤效率＞90%。全豪宅团队打造的品质细节建筑设计由上海柏涛操刀，外立面采用干挂铝板 + LOW-E 中空玻璃，兼具美学与隔音性能；景观由顺景园林定制，打造五重园境（舟叶港湾、画廊巷里等），引入乌桕、桂花等名贵花木，实现 “三季有花、四季常绿”。公区配置蒂升电梯（德国百年品牌）、环氧地坪星空车库及精装入户大堂，归家仪式感拉满。纯粹社区与圈层私密性仅规划 3 栋 16-17 层小高层，容积率 2.2，总户数 199 户，两梯两户设计保障私密性。每栋楼仅一种户型，形成纯粹改善圈层，主力户型 118㎡、138㎡，得房率 76-78%，赠送独立玄关与宽景阳台。

项目亮点： 金基式安全感：实景先行的交付力项目在交付前已逐步兑现外立面、景观、会所及车库等实景，如 26 米星空顶地库采用环氧地坪 + 金属格栅吊顶，入户大堂配置巴西雪山银狐奢石，品质细节直观可见。2025 年 10 月交付前，60% 景观已开放，包含 180 米核心景观轴、2000㎡中央水院及四大主题花园，实现 “一半生活，一半度假” 的沉浸式体验。三恒两舒科技系统：健康人居新标准配备金基自研地源热泵 + 毛细管网辐射系统，全屋无空调外机，实现恒温（18-26℃）、恒湿（30-70%）、恒氧（新风量≥30m³/ 人・h）、恒洁（PM2.5 过滤效率＞90%）、恒静（外窗隔音量≥35dB）。分户式新风系统采用顶送顶排设计，结合 YKK 三玻两腔断桥铝窗，兼顾节能与降噪。全维度高端配套：会所与架空层的社交场景1500㎡下沉会所：包含恒温泳池、健身房、行政酒廊及下沉式庭院，24 小时人脸识别保障私密性。1200㎡架空层泛会所：设置儿童游乐区、乒乓球室、书吧等全龄化空间，部分楼栋配备水吧台与麻将室，强化邻里互动。外立面与景观设计：现代美学与生态融合外立面采用干挂复合铝板 + 金属线条，搭配大面积玻璃窗，平整度优于传统铝板一体板；景观由顺景园林打造，引入乌桕、桂花等名贵花木，结合溪涧门廊、光影游廊等元素，营造四季有景的度假氛围

项目亮点： 江心洲低密洋房，143㎡户型得房率超 85%，社区内打造 “金陵十二景” 主题园林。毗邻金陵中学江心洲校区，教育资源突出。

项目亮点： 六合郑洪湖畔纯独栋别墅，每户赠送 50-200㎡庭院，社区内配建果园和自留地，提供田园农耕体验。总价 150 万起，性价比突出。

项目亮点： 三恒科技系统：采用风冷热泵、全屋湿度监控、置换新风系统，实现恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%）、恒氧（PM2.5 去除率＞95%），分户式控制提升能源效率。低密小高层社区：容积率 2.5，规划 7 栋 17-26 层住宅，得房率约 78%-80%，楼间距最大达 50 米，部分房源可远眺长江景。社区打造 “一院两轴三园” 景观体系，包含泛会所空间（茶室、健身房、童趣学堂）。小户型稀缺性：河西南少见的 115㎡三房产品，两梯两户设计，首付门槛较低，适合首改客群。

项目亮点： 小户型低总价：65 年产权公寓（可落户、民用水电），主力户型 46-59㎡，总价约 161 万起，为鼓楼滨江稀缺低门槛产品。地铁上盖优势：毗邻地铁 5 号线方家营站（在建），步行约 300 米可达，可快速换乘至新街口、河西等区域。精装交付：精装标准包含中央空调、地暖、新风系统，部分户型配备全景落地窗，适合年轻首置客群。

项目亮点： 科技赋能生活：江宁首个华为全屋智能 4.0 住区，实现空调、地暖、新风系统的智能控制，并可拓展至照明、遮阳等场景。高得房率与低密设计：容积率 2.2，得房率约 82%（高于区域 73%-78% 的平均水平），规划 9 栋 18 层住宅，楼间距最大达 54 米，确保采光与私密性。精装品质：中央空调、地暖、新风系统全系标配，升级装修包包含美妆冰箱、电动窗帘等，部分户型配备 270° 三面采光阳台。

项目亮点： 三恒科技系统采用朗诗自主研发的恒温、恒湿、恒氧科技系统，通过地源热泵与顶棚辐射技术实现全屋 18-26℃均衡控温，24 小时置换式新风系统过滤 PM2.5 效率达 95% 以上，室内湿度稳定在 30%-70%，全年无需空调地暖即可保持舒适体感。系统运行能耗较传统设备降低 40%，且无吹风感、无噪音干扰，搭配同层排水技术，显著提升居住静谧性。低密社区与高得房率容积率仅 0.87，由 5 层电梯洋房、10 层小高层及少量别墅组成，建筑密度不足 20%，绿化率达 47%。主力户型得房率 86%-90%，远超同类项目，例如 153㎡户型实际使用面积约 136㎡，空间利用率最大化。社区采用人车分流设计，中央景观带串联阳光草坪、林下空间等功能区，营造沉浸式自然体验。精装品质与细节考量精装交付标准包含高仪、杜拉维特等国际一线品牌，全屋定制玄关柜、主卧衣柜，预留家政间、独立储物空间。门窗采用断桥铝合金 + 中空 LOW-E 玻璃，有效阻隔紫外线与噪音；电动遮阳卷帘可自由调节光线强度，搭配朗诗屏实时监测温湿度、PM2.5 等环境数据。