下半年超27家名企项目上市 名企指引价格战？

吉屋网数据监控核心曾进行过统计，2011年下半年南京楼市共有136家楼盘上市，而从目前为止到年底名企老盘新推和纯新盘上市的楼盘项目数将会超过27家。

河西板块、主城区域、江宁片区的分明列位下半年名企项目开盘数前前三名。河西板块主城区域超过7家都有加推的计划，江宁片区超过5家名企楼盘有加推计划，而城东区域则有4家名企纯新盘计划在下半年头次与南京购房者见面。江北片区下半年加推的名企楼盘则显得比较少有，但是至少会有2家。

城东区域的名企纯新盘保利罗兰香谷**近关注度颇高，均价9900元/平的起售价让不少购房者倍感期待。而同区域的地产大腕万科纯新盘金色领域预计会在今年10月份开盘，价格暂时还未确定。有不少人猜想，万科的定价会不会低于保利罗兰香谷开打价格战呢？佐证的理由是：7月份江宁的万科项目金域蓝湾以13000元/平的起售价让开盘当日赢得了满堂彩。要知道周边的楼盘毛坯价就卖到了12000元/平，何况万科金域蓝湾还是精装修的房源。

同样，属于纯新盘的华润悦府也将会在9月份头次开盘。其在此前几个月华润的就已开始在营销方面进行提前预热。目前价格还未出来，不过以华润的品牌效应足以让购房者倍感期待。

纵观目前整个南京楼市，两江板块的降价趋势已经非常明显，各种打折推特价房促销活动开始升级。但是，仍旧阻止不了购房者集体观望的情绪。不过，名企楼盘的姿态并未出现明显的降低。如果说，下半年的楼市继续开始走下行趋势，那名企楼盘是否还会保持高高的姿态呢？毕竟刚刚发布的上半年上市房企的业绩数据来看，大型房企的净利润的增速开始出现明显的下滑，而不少中小企业的房企则出现了不同的亏损。

被楼市寄予厚望的“金九银十”能否让目前萧条的楼市逐渐回暖？目前这还是一个未知数。