住建部权威解读房屋养老金制度试点情况

来源：吉屋 2024-09-05 09:05:00

近日，住房城乡建设部相关司局负责人对社会关注的房屋养老金相关问题进行了权威解读。据介绍，房屋养老金制度是在进入城市更新时期后，为解决群众急难愁盼问题，加强既有房屋安全管理的重要手段之一。目前，住建部在部分城市开展了房屋养老金制度试点，各有关城市正在积极探索。

房屋养老金的资金

房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户即为业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行。公共账户则由政府负责建立，根据“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，地方政府可以通过财政补一点、土地出让金归集等方式筹集资金。这样可以建立稳定的房屋安全管理资金渠道，而不需要居民额外缴费。

房屋养老金的用途

房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金则主要用于房屋体检和保险等支出。这样可以确保房屋的安全性和可持续性。

房屋养老金制度试点旨在解决既有房屋安全管理问题，保障房屋全生命周期的安全。通过个人账户和公共账户的资金共同保障，确保房屋的维修和更新，以及体检和保险等支出。这一制度的实施不会增加个人负担，而是通过政府的财政补贴和土地出让金等方式筹集资金，建立稳定的房屋安全管理资金渠道。