房屋养老金制度试点，房屋持有成本或增加

近日，上海市宣布在浦东等区域试点房屋养老金制度，并计划明年全市推广。这项制度主要包括房屋定期体检、房屋安全保险和房屋养老金支付。

根据官方介绍，房屋定期体检将对房屋进行全面检查，及时发现问题并消除安全隐患。房屋安全保险将在房屋面临较大风险时发挥保险托底的作用。房屋养老金制度将主要用于支付房屋体检、房屋保险以及房屋维修等费用。

然而，这项政策也意味着业主需要额外负担房屋养老金，可能增加持有成本。目前还不清楚这笔钱从哪里来，如何管理。有关部门建议，公共账户可以从地方财政出一部分资金，个人账户由业主强制缴纳，补充账户由业主自愿缴纳。

此外，房屋养老制度的推行也面临着监管和执行计划的问题。钱的监管问题是一个关键，需要确保资金使用透明、合规。同时，长期的维修计划也需要制定并按计划执行，以保证房屋的持续维护和更新。

尽管房屋养老制度有一定合理性，但要在短时间内大范围落地实施仍然具有挑战性。特别是对于中低端刚需住宅来说，推行难度更大。而且，房龄越老的房子，缴纳的费用可能更高。

房屋养老金制度试点的推行是为了保障房屋的安全和持续维护，但在实施过程中还需要解决监管和执行计划等问题。业主需要做好准备，可能要面对持有成本的增加。

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