宁波楼市成交微涨，新房环比上涨21%，二手房环比上涨1%

根据最新数据显示，宁波楼市近期成交量和价格呈现微涨态势。上周市六区新房备案179套，环比上涨21%，备案均价为28888元/㎡，下降3.6%。成交主力项目为华侨城欢乐滨海、海风四季院和万科观澜映象。

从各区成交量来看，除镇海区外，其他区域均有所上升。鄞州区成交量最高，环比上升32%；奉化区排名第二，环比上升19%；镇海区排名第三，环比下降12%；海曙区排名第四，环比上升29%；江北区排名第五，环比上升29%；北仑区排名第六，环比上升100%。

与新房相比，二手房市场上周也迎来微涨。上周市六区二手房成交883套，环比上涨1%。北仑区涨幅最大，约18%；镇海区排名第二，环比上升17%；奉化区排名第三，环比上升12%；鄞州区排名第四，环比下降6%；海曙区排名第五，环比下降7%；江北区跌幅最大，约19%。

截至目前，8月宁波市区新房备案597套，二手住宅成交2368套。根据目前的成交走势来看，8月一二手房成交量或将超过7月。

当前楼市供大于求，市场信心有待提振。虽然多个区域推出购房补贴政策，为市场带来一定的活跃度，但要想让市场迎来大的转变，还需进一步发力。价格仍然是成交的关键因素，楼市的量价博弈仍在继续。

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