2022年宁波有哪些在售准现房？购买准现房的优点有哪些？

如今购房者要买房，基本只有现房和期房两种选择，但是这二者都有各自的优缺点，其实还有一种介于期房和现房之间的房子，那就是准现房。准现房指的是已经快要完工，房型、配套等基本都一目了然的阶段。相比于现房和期房来说，准现房的优点有很多。

优点一：购房风险小

房地产开发是一项规模非常大的工程，通常一个项目需要的时间很长，所以你很难预料一两年以后的情况。尤其是现在很多高负债率的企业，有可能处于随时暴雷状态，其结果就有可能会发生破产烂尾的情况。而买准现房就可以规避“烂尾楼”的风险，真的可以买个放心。

优点二：房屋状况一目了然

准现房无论是面积、户型、采光等都是能够一目了然的，在选房阶段就可以将房子现状细细考察一番再进行选择。比如说户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导，*后交房的时候也容易产生巨大的落差。准现房在买房之前就能获悉房屋各种参数，就可以避免这个问题。

优点三：不用担心推迟交房

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而准现房意味着距离交付也不远了，能够减少推迟交房的风险，而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为以后的入住做好充分的准备。

2022年宁波交付的项目有很多，以德信山语云庄、香湖丹堤3期、富豪摩方商业中心为例，这三个项目基本都是未来几个月即将交付的项目，是名副其实的准现房。注意：交付时间是根据网络整理得来，如果官方有变更，请以实际交付时间为准。

德信山语云庄

德信山语云庄紧邻太河南路，无缝衔接穿山疏港高速、甬台温高速，直抵北仑城芯，近揽银泰城、富邦世纪商业广场、曼哈顿广场等商圈。项目由14栋低密3层联排别墅和3幢8层多层洋房组成，其中洋房建面122㎡，联排别墅建面173-190㎡。项目预计2022年5月交付。

香湖丹堤3期

香湖丹堤3期位于宁波北花园慈溪龙山镇达蓬山4A级景区内，东临约175万方奢湖，背靠蜿蜒连绵的老鹰山。项目整体规划建面约210-250㎡国风合院，建面约180㎡山水联排，以及建面约102-147㎡湖山洋房三种低密产品。周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体。项目预计2022年8月底交房。

富豪摩方商业中心

富豪摩方商业中心位于鄞州钱湖北路钱丰巷1号，项目规划2幢商住建面约49㎡的复式TLOF。周边印象城 、宝龙广场 、万象汇、钱湖北路、 巴丽新地五大豪华商业体环绕。项目地铁3号线在侧，交通网完善，生活配套一应俱全。项目预计2022年5月底带装修交付。