宁波哪个区买房潜力大？2022宁波购房政策最新消息!

随着社会不断发展，人民生活质量不断提高。越来越多的人想拥有一套属于自己的房子。但是宁波房价会有波动，相信很多本地人都好奇宁波哪个区买房潜力大，以方便自己购买住房，那么宁波哪个区买房潜力大呢？本文围绕宁波哪个区买房潜力大进行了说明，并且做出了相关补充，详情请看下文。

一、宁波哪个区买房潜力大

潜力大小不光要看区域，也要从房价、地价、交通位置、当地房展等等方面进行分析。

1.从房价表现看，城西的竞争力也大大提升，高桥、薛家都有排名全市前列的热销楼盘，海曙一侧的三个新盘更是受到购房者青睐，几次开盘表现都非常出色。

2.从地价表现看，绿地、大发、万科分别拿下徐家漕牛奶场三宗地铁宅地，轨道交通-华润高价拿下的二号线藕池站地块，以及碧桂园、中梁、荣安、银亿拿下的集士港、高桥地块，地价几乎没有水分，意味着定价合理的话基本不愁卖。房企的大量涌入，是城西板块的第二个风口。

3.区划调整之后，新海曙就成了唯一拥有两条已建成地铁的板块，再加上机场三期的扩建、南站的枢纽地位，以及未来宁波西站的前期谋划，都预示这里将继续坐稳宁波的城市交通心脏。

4.宁波的鄞州区，当地的发展还是挺不错的，而且房价一直都是处于上涨的状态，目前鄞州区房子的平均价格已经过万元。一直都是呈现着上涨的状态，所以说鄞州区房子潜力也是可以的。

二、2022宁波购房政策最新消息!

1. 限购政策

宁波市六部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。

本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区（以下简称“市五区”）行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。

※2014年10月1日起市五区行政区域内国有土地上房屋被征收人签订房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日起市五区行政区域内集体土地上住宅被征迁人签订房屋拆迁货币补偿安置协议的，被征收人或被征迁人持协议在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。

※法拍房暂时不限购。

2. 无房家庭优先认购政策

宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区（以下简称“市六区”）行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可以优先认购1套商品住房：

（1）家庭成员（配偶双方及未成年子女）之一具有市六区户籍的；

（2）近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；

（3）本人或配偶属于本市引进的ding尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

以上三类家庭统称“无房家庭”。

※无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

※市六区集体户口等同于市六区户籍。

以上便是给大家阐释的关于宁波哪个区买房潜力大的全部内容。并且本文对宁波购房政策进行了补充说明。希望可以帮到有需要的朋友们。