宁波地区新政调整房贷利率和首付比例

近日，根据来自多家银行及房产中介机构的消息，宁波地区已明确新的房贷利率和首付比例。首套房最低首付比例为15%，贷款利率按照LPR-60BP执行，目前5年前以上LPR为3.95%，即3.95%-0.6%=3.35%。而二套房最低首付比例为25%，贷款利率按照LPR-40BP执行，即3.55%。

根据调整后的利率和首付比例，二套房的还贷压力将比首套房减轻更多。以纯商业贷款100万元、30年期、等额本息方式还款计算，调整后首套房的月供从约4631元降至约4407元，减少约224元；利息总额从约66.7万元降至约58.7万元，减少8万余元。而二套房的月供从约4861元降至约4518元，减少约343元；利息总额从约75万元降至约62.7万元，减少12.3万余元。

此次调整后，宁波地区的房贷利率和首付比例都有所降低，对购房者来说是一个利好消息。据了解，新政后，看房客户有增多，但成交量上升尚不明显，其中一个原因是购房者在等待新的房贷利率明确。

除了房贷利率的调整，宁波地区还在5月18日起下调了公积金贷款利率。5年以上首套房公积金贷款利率从3.1%降至2.85%，二套房公积金贷款利率从3.575%降至3.325%。

宁波地区的新政调整了房贷利率和首付比例，对购房者来说是一个利好消息。购房者可以根据新的利率和首付比例来做出更加明智的购房决策。