宁波楼市最新政策2022

在宁波买房，购房者一定要了解相关政策法规,许多政策将直接影响购房者的计划，那么，下面一起了解下宁波楼市最新政策2022!

宁波楼市最新政策2022：

1、共有产权房要来了

《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》(以下简称《办法》)公布，自2022年2月26日起施行。对于宁波楼市来说，共享产权房是一个新品种，是保障性住房的重要组成部分。是促进共同富裕，让宁波人“安居乐业”的有效实践。将对未来楼市供给结构作出一定调整。

2.贷款规定

宁波买房贷款，首付至少30%;居住家庭在宁波已拥有房屋并已结清贷款，购买普通自住房屋的首付比例不低于40%，且已拥有房屋并有贷款的首付比例购买普通自住住房未结清比例不低于60%。

3、贷款利率

根据1月20日发布的最新LPR指导利率，与去年相比，宁波多家银行房贷利率下调5BP。即执行首套房贷款利率LPR+75个基点(5.4%)和二套房贷款利率LPR+100个基点(5.65%)。

2022年宁波买房条件

限购区购房者，宁波市户籍(含六区户籍及余姚、慈溪、宁海、象山户籍，下同)，在六区范围内无房城市，最多可购买两套限购区域内的新房。

非宁波户籍人员，必须同时满足以下两个条件，方可在限购区购买新房：

1.全市六区内无住房;

2、能够提供自购买之日起前三年内在全市连续24个月及以上缴纳社保的证明。个人完税证明没有用，有任何补充缴费记录的社保证明也没有用。如果在非限购区买房，没有户籍和社保缴费要求。

限购区范围调整为：北环西路-广园路、广园路延伸段(规划)-西虹桥(在建)-求是路-鄞县大道-较场路-鄞州大道-鄞县大道-宁波饶市高速G1504——东环南路——东环北路——北环东路——北环西路。

限购对象：户籍在本市的家庭，海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“全市五区”)行政区域内拥有两套及以上住房的家庭，不在这个城市。户籍户自购房之日起3年内连续24个月及以上在本市缴纳个人所得税或社会保险证件的，暂缓入户。境内购房(包括新建商品房和二手房，下同)。购房者在限制区域申请购房资格的，家庭住房情况调查范围调整为全市五个行政区。

自2014年10月1日起，全市五区国有土地上被征收房屋签订房屋征收货币补偿协议。2016年7月13日起，全市五区集体土地上的房屋被征收。被征收人签订房屋拆迁货币补偿安置协议，被征收人、被拆迁人持有在限购区域内购买房屋协议的，不受限购政策限制。除上述规定外，购房者及其家属的户籍认定、人才购房、限售、房屋交易登记等业务办理条件和标准仍按原政策执行。

以上介绍的就是宁波楼市最新政策2022，如需了解更多相关知识，可随时联系我们!