南昌新房成交上涨23.44%，但南昌房价却又跌了

7月15日，国家统计局公布了6月房价数据，南昌不管是新房、还是二手房的房价又降了！对想要买房的人而言，房价回归理性，留给你们选择的机会增大。回到新房成交情况上，数据表明南昌的新房市场有所回暖。上周南昌主城区普通住宅成交285套，成交面积3.37万㎡，环比上涨23.44%，成交均价11800元/㎡，环比下跌7.09%。成交主力是青云谱区与青山湖区。

再从去化端来看，截止到6月底，南昌市住宅库存面积301.5万㎡，库存环比上涨14.5%，同比上涨4.6%，去化周期20.5个月，环比上涨9.4%，同比上涨117.9%。库存压力还是比较大的，希望这波市场的回暖能加快去化周期。

现在买房，不仅门槛低，而且购房成本也在直线下降。特别是刚需，可选择的范围加大。不止南昌，根据国家统计局发布的最新数据显示，2024年6月份，中国70个大中城市的商品住宅销售价格呈现出环比降幅总体收窄的趋势，但同比仍在下降。

至于南昌，新房方面：6月南昌新房价格环比下跌0.5%；同比下跌6.3%，在近一年里，连跌12个月。二手房方面：6月南昌二手房价格环比下跌1.6%；同比下跌9.2%，在近一年里，连跌12个月。当前市场的深度调整，买房人心态趋于谨慎。这种心态可能会抑制市场需求，但从长期来看，有助于市场回归理性。

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