南昌市住宅供应分析

来源：吉屋 2024-05-10 08:10:02

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南昌市新增住宅供应数据分析

据南昌市住房保障和城乡建设局商品房价格公示数据显示，自2024年4月22至4月28日，在这短短的一周内，南昌市新增了627套住宅供应，总面积达到72402.1㎡，展现出南昌市房地产市场活跃的一面。从区域分布来看，南昌市的房地产供应呈现出一定的不均衡性。 2024年4月22日至4月28日南昌市各区域成交情况经开区、青山湖区在此期间并无新增供应，而高新区、青云谱区、东湖区以及湾里则成为供应的主力军。其中，高新区以237套的新增房源供应领跑全市，显示出其作为南昌市高新技术产业发展核心区的吸引力。青云谱区紧随其后，新增156套新房供应，进一步证明了该区域在刚需购房者眼中的热度。东湖区和湾里分别以72套的新增房源供应位列供应榜单的第三。

青云谱区和西湖区住宅价格分析

2024年4月22日至4月28日南昌市新房住宅供应情况区域项目名称预售楼栋预售套数西湖区西湖城投·欣瑞府2#楼10保利·琅悦15#楼32高新区建发朗云E06地块项目8#、9#、10#楼237‍青云谱区江投青云春天5#楼44江铃祥云学府2#、7#楼112红谷滩区产投锦天盛世8#楼48东湖区联发国贸·悦上鹭鸣2#楼72湾里万科星光世纪16#楼72 值得一提的是，青云谱区的江铃祥云学府项目在4月23日首开入市，领取2#住宅楼、7#住宅楼预售，为市场带来了112套新房源。2#住宅楼一房一价区间为9658-10711元/㎡，7#住宅楼一房一价区间为10947-12736元/㎡。该项目位于象湖东岸，紧邻洪都中学（新校区）和南昌地铁3号线江铃站，交通便利，教育资源丰富，成为购房者关注的焦点。项目规划包含住宅楼12栋，商业楼1栋，配套楼1栋。西湖区的西湖城投·欣瑞府项目也在4月28日首开入市，领取2#住宅楼预售，共计新增10套房源预售。项目位于西湖区一抚路以北朝阳洲中路以南，周边为老城居民区界面一般，但生活配套成熟，也吸引了一定的市场关注。项目是西湖老城区的小体量项目，总户数仅有46户，房源数量有限。西湖区除此之外，保利·琅悦也于4月28日进行了加推，15#住宅共计32套房源入市，楼盘整体一房一价区间为17777-24362元/㎡。

结论

建发朗云

高新开发区 | 南昌高新开发区艾溪湖三路和创新二路交汇处 14200元/平米

宜居生态配套成熟低密社区公园湖景

拨号立享优惠

从以上数据可以看出，南昌市的房地产市场供应呈现出一定的不均衡性，高新区和青云谱区成为新增房源的主要集中区域。在青云谱区的江铃祥云学府项目和西湖区的保利·琅悦项目中，房价均高达1万元以上，其中西湖区更是达到了24362元/㎡的高价。这也表明了南昌市部分区域的房地产市场供应紧张，价格水平相对较高。购房者在选择房产时需要根据自身需求和资金情况谨慎考虑，以免因价格过高而负担压力过大。