南昌商业地块出让情况，2024南昌土拍

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-24 08:40:15

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南昌商业地块出让

根据最新消息，南昌市又有两宗地块即将上线出让，分别为经开区和解放东路地块，两者均位于商业繁华地段。拍卖时间定格在4月16日上午10时。而与此同时，位于高新昌东大道旁的地块则未有上线信息。

对DACJ2024002地块的分析

DACJ2024002地块位于青山湖区，东临规划路，西靠高新大道，南接秦胜二路，北依解放东路（CD508-TE02）。总面积37.603亩，用途为二类城镇住宅及城镇社区服务设施。规划要求包括容积率1.0＜≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价为548万元/亩（合楼面地价4110元/㎡）。与上次竞拍相比，楼面价有轻微下降，每亩下调12万元。地块临近龙湖青山湖天街等大型商业综合体，交通便利，周围设施齐全。

另一地块DACJ2024002的情况

DACJ2024002地块位于经开区，以桂苑大道为界，南至双港西大街绿地，西靠规划路，北接规划香樟路（JQ402（C）-F02）。总面积46338.4平方米（合69.51亩），用途同样为二类城镇住宅及城镇社区服务设施。规划要求包括容积率1.0＜≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。起始价为340万元/亩（合楼面地价3400元/㎡）。宗地须建设社区配套设施，并须与住宅项目同步规划设计及建设。地块周边有多个商业综合体和公共设施，楼面价仅3500元/平。这样的价格会吸引到合适的开发商吗？